房屋拆迁补偿合同协议范本.docx

房屋拆迁补偿合同协议范本

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、拆迁房屋基本情况

1.1甲方拆迁的房屋位于__________（地点），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有相应的房产证或其他权属证明。

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方根据北京市房屋拆迁补偿标准，结合被拆迁房屋的实际情况，确定如下补偿金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。

三、搬迁及交付

3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。

3.2乙方应在搬迁完毕后，向甲方出具房屋交付确认书。

四、其他事项

4.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

4.2甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证或其他权属证明

2.被拆迁房屋的实际照片

3.补偿款项支付凭证

4.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付补偿款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间搬迁并将房屋交付给甲方，视为违约。

3.甲方未按照约定标准支付补偿款，乙方有权拒绝签署并寻求法律途径解决。

4.乙方未按约定将房屋交付给甲方，甲方有权拒绝支付补偿款项并寻求法律途径解决。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁方：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的法人或其他组织。

3.货币补偿：指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行的补偿。

4.搬迁交付：指被拆迁方将其房屋内的物品搬迁完毕，并将房屋交付给拆迁方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付补偿款项：乙方可以拒绝签署并寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定时间搬迁并将房屋交付给甲方：甲方可以拒绝支付补偿款项并寻求法律途径解决。

3.房屋实际面积与房产证不符：可以依法要求重新测量，并根据实际面积进行补偿。

4.遇到不可抗力因素导致无法按约执行：双方可协商延长履行时间。

五、所有应用场景：

1.城市更新、旧城改造过程中，对现有房屋进行拆迁补偿。

2.基础设施建设，如公路、铁路、地铁等，需要对沿线房屋进行拆迁补偿。

3.环境保护工程，如治污、绿化等，需要对影响工程进行的房屋进行拆迁补偿。

4.法律、法规规定的其他需要进行拆迁补偿的场景。