范文正式版海域租赁合同.docx

范文正式版海域租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条海域范围及用途

1.1甲方出租的海域位于__________，总面积为__________平方米。具体位置和范围以甲方提供的海域使用权证载明为准。

1.2乙方租用的海域用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式为：__________（转账、现金等）。

3.3租金支付期限为每月__日，乙方应按时足额支付租金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租用海域的合法使用权。

4.2甲方应保证乙方在租赁期间内，海域的使用不受第三方侵犯。

4.3甲方应在租赁期间内，对海域进行必要的管理和维护，确保海域的安全和正常使用。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用海域，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照约定使用海域，不得擅自改变海域用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方在租赁期间应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期支付租金的__%。

5.4租赁期间，乙方应负责海域的环保工作，确保海域生态环境不受破坏。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

6.3在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方海域使用权证

2.乙方营业执照副本

3.乙方组织机构代码证

4.乙方税务登记证

5.乙方法定代表人身份证明

6.合同双方签字授权书

7.海域地形图

8.海域位置说明书

9.租金支付凭证

10.合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用海域，或擅自改变海域用途。

2.乙方逾期支付租金，违约金计算按合同约定执行。

3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。

4.甲方未保证乙方在租赁期间对租用海域的合法使用权。

5.甲方未保证乙方在租赁期间内，海域的使用不受第三方侵犯。

6.甲方未按约定进行海域的管理和维护，导致海域无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.海域使用权：指国家授予的、在一定期限内对海域进行使用的权利。

2.租赁期限：指甲方出租海域给乙方使用的合同约定时间。

3.租金：指乙方为使用海域而支付给甲方的费用。

4.违约金：指乙方违约行为所需支付给甲方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.海域使用纠纷：立即协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定用途使用海域：要求乙方立即改正，违约严重的，有权解除合同。

3.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，同时按合同约定计算违约金。

4.海域遭受第三方侵犯：及时与第三方协商解决，协商不成的，向有关部门报告并寻求帮助。

5.海域环境污染：要求乙方立即采取措施治理，严重污染的，有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.企业间海域租赁合作。

2.海域资源开发利用。

3.港口、码头建设使用。

4.海水养殖、捕捞业。

5.海滨旅游、娱乐项目。

6.海洋科研、勘探活动。