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范文正式版海域租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条海域范围及用途
1.1甲方出租的海域位于__________,总面积为__________平方米。具体位置和范围以甲方提供的海域使用权证载明为准。
1.2乙方租用的海域用途为:__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2租金支付方式为:__________(转账、现金等)。
3.3租金支付期限为每月__日,乙方应按时足额支付租金。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租用海域的合法使用权。
4.2甲方应保证乙方在租赁期间内,海域的使用不受第三方侵犯。
4.3甲方应在租赁期间内,对海域进行必要的管理和维护,确保海域的安全和正常使用。
4.4租赁期间,如遇国家征收、征用海域,甲方应提前一个月通知乙方,并按照相关规定给予乙方相应的补偿。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方按照约定使用海域,不得擅自改变海域用途。
5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。
5.3乙方在租赁期间应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,应支付违约金,违约金为逾期支付租金的__%。
5.4租赁期间,乙方应负责海域的环保工作,确保海域生态环境不受破坏。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期间,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议。
6.2在租赁期间,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同。
6.3在租赁期间,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方可协商变更或解除合同。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方海域使用权证
2.乙方营业执照副本
3.乙方组织机构代码证
4.乙方税务登记证
5.乙方法定代表人身份证明
6.合同双方签字授权书
7.海域地形图
8.海域位置说明书
9.租金支付凭证
10.合同变更/解除协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用海域,或擅自改变海域用途。
2.乙方逾期支付租金,违约金计算按合同约定执行。
3.乙方未遵守国家法律法规,从事违法活动。
4.甲方未保证乙方在租赁期间对租用海域的合法使用权。
5.甲方未保证乙方在租赁期间内,海域的使用不受第三方侵犯。
6.甲方未按约定进行海域的管理和维护,导致海域无法正常使用。
三、法律名词及解释:
1.海域使用权:指国家授予的、在一定期限内对海域进行使用的权利。
2.租赁期限:指甲方出租海域给乙方使用的合同约定时间。
3.租金:指乙方为使用海域而支付给甲方的费用。
4.违约金:指乙方违约行为所需支付给甲方的赔偿金。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.海域使用纠纷:立即协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.乙方未按约定用途使用海域:要求乙方立即改正,违约严重的,有权解除合同。
3.乙方逾期支付租金:催促乙方尽快支付,同时按合同约定计算违约金。
4.海域遭受第三方侵犯:及时与第三方协商解决,协商不成的,向有关部门报告并寻求帮助。
5.海域环境污染:要求乙方立即采取措施治理,严重污染的,有权解除合同。
五、所有应用场景:
1.企业间海域租赁合作。
2.海域资源开发利用。
3.港口、码头建设使用。
4.海水养殖、捕捞业。
5.海滨旅游、娱乐项目。
6.海洋科研、勘探活动。
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