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房屋常规修缮的分类
房屋常规修缮的分类（从小到大，从轻到重）
规模渠道
是否涉及主体变动
内容
资金来源
特点
适合模式
业主微修（民建渠道）
不动主体，业主自发行为
如防渗、去霉、勾缝、补砖、补缝、内墙刷新、厨卫门窗地面改造
个人业主
量大面广，客单价低利高，刚需
个体户
物业小修
（民建渠道）
不动主体，主要包括屋面补漏、修补内外墙面、公共地面、泛水、屋脊、天棚、腰线等。还包括钢、木门窗的整修、拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。
拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。还包括抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等，水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修，下水管道、窨井的
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