停车场管理方案(2).doc

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Xxx社区停车场管理方案

场地布置及设备功能

车位布置:如有关图纸。

系统配置和规定:

序号

项目

位置

配置

功能及规定

1

入口

入口控制机

读、写、发放卡,并加装扩音系统,可进行自动和人工语音提醒

自动道闸

有手动功能,

车辆检测器

摄象机及相应软件

可传送和对比进出车辆图象,车辆进场时,会向出口处传送车辆图象和提醒音

岗亭

供管理人员值班

2

出口

出口控制机

读、写卡,并加装扩音系统,可进行自动和人工语音提醒

自动道闸

有手动功能,在管理人员确认后,方可启动

车辆检测器

摄象机及相应软件

可对比进出车辆图象

收费亭(设电脑系统读卡终端,并有UPS保证停电可工作)

可查询、记录数据

3

发卡设备

设在管理中心财务室

每月定期制作各类IC卡、储值卡、临时卡,可查询、记录数据,并与收费亭系统连接

4

标志牌及减速带

详见平面图

5

系统电源

建议停车场管理系统与社区后备电源连接或使用蓄电池,以保证停电时正常使用

6

管理系统

与社区智能化系统共享

相应软件

综合收费记录功能

管理流程

固定卡持有者

固定卡持有者

读卡

闸杆回落

车辆入场

自动取卡,即时读卡

临时卡持有者

系统将图象传送到出口处电脑屏幕,同时发出提醒音

管理人员确认,并按确认键

进场:

出场:

闸杆升起收款员判断图象,准许出场读卡固定卡持有者

闸杆升起

收款员判断图象,准许出场

读卡

固定卡持有者

出场

出场

临时卡持有者收费、授权闸杆回落

临时卡持有者

收费、授权

闸杆回落

三、停车场人员基本架构

xxx管理中心

xxx管理中心

安全员

工程技工

收款员

保洁员

安全员18人;

收款员6人

清洁工6人、维修工1人由管理中心维修技工兼职。

总计30人

四、岗位职责

安所有车场管理职责:

1.负责主持车场平常管理工作;

2.负责车场收款员的排班、平常管理;

3.根据各种情况做出合理的人员工作安排;

4.负责车场的平常巡查,保证车场停放车辆的安全;

5.在工作中及时发现问题,并提出合理的解决办法;

6.检查安全员、收款员工作是否抱负;

7.随时替补收银员、出入口安全员不时之需而出现的岗位空当;

8.负责车场的消防管理,保证消防安全;

9.汇集车辆管理档案,并不断完善。

物管中心车场管理职责

1.保持与政府相关主管部门的联系,保证车场证照齐全;

2、负责审核、接受车主的月租申请,并进行登记,发放月租车辆停放证;

3.协调解决有关车场交通事故及车位纠纷;

4.完善车场标记,保证进入车库车辆得到对的指引;

5.负责检查、监督车场的平常保洁工作。

工程部车场管理职责

1.维护车场自动收费系统、排送风系统、消防系统、监控系统正常运营;

2.保证车库照明,并根据情况合理采用节能措施;

3.保证车库给排水的正常;

4.每日安排人员巡察车库内设备房,保证设备房安全。

财务部车场管理职责:

1.负责办理车场车位出租业务;

2.检查、监督收款员平常工作;

3.核对收款员每日帐目;

4.收集、建立月租车辆资料,每月月初转交安所有;

5.根据系统收费记录,检查收入情况,进行月度记录分析。

车场巡视安全员的职责

1.指引入场车辆停放位置,保证车辆停放整齐有序

2.巡视停车场,防止车辆被盗、损坏,有责任提醒车主有关注意事项;

3.检查停车场内水、电、消防设施,发现有异常情况应立即登记情况并告知相关人员,如有紧急情况,可规定管理处协助解决;

注意车辆停放的情况,随时告知停车场外围保安进行协助;

监督车辆停放情况和场内违法乱纪现象;

按规定实行管理,遇严重情况,及时上报。

停车场收款员职责:

1.根据系记录算费用收取停车费;

2.根据系统显示的图象对比车辆,并予以确认;

3.依照相关规定执行交接班;

4.核对天天帐目,并到社区财务部交款;

5.通过系统检查入场车辆有无违规现象,并予以确认放行;

根据系统显示的车辆入场情况,告知并安全员指引车辆。

停车场入口处安全员职责

1.指引车辆按行驶路线进入车位停放;

2.监督月租车辆在自动收费系统刷卡,发放临租车辆停放卡;

3.维护车库入口处各类设备的安全;

4.当系统出现故障时,手动道闸,并对车辆进行登记;

5.保证入口处设施及物品的有序摆放;

6.随进注意入口处周边停车情况。

停车场出口处安全员职责

1.指引车主按规定操作;

2.维持出口车辆秩序;

3.当系统故障时,手动道闸,并对车辆进行登记;

4.维护出口处各类设备的安全;

5

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