宿舍楼租赁协议书.docx

**宿舍楼租赁协议书**

**协议编号：__________

**签订日期：__________

**签订地点：__________

甲方（出租方）：_____________

地址：______________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：_____________

地址：______________________

法定代表人/负责人（如为单位）：__________

身份证号码（如为个人）：_____________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的宿舍楼（以下简称“宿舍楼”）的合法所有权/使用权，并同意将其出租给乙方使用；乙方因住宿需求，愿承租该宿舍楼。双方根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，经平等协商，就宿舍楼租赁事宜达成如下协议：

**第一条标的物基本情况**

1.宿舍楼位于__________，建筑层数____层，共计____间宿舍，总面积约为____平方米。

2.宿舍楼内设施包括但不限于：床铺、衣柜、桌椅、网络接口、公共卫生间、浴室等（详细设施清单见附件一）。

**第二条租赁期限**

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁协议。

**第三条租金及支付方式**

1.租金标准为每月人民币（大写）____元整（￥____元），不含水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户（账号信息见附件二）。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

**第四条押金**

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。押金不计利息。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还宿舍楼并结清所有费用后____日内退还押金。

**第五条使用与维修**

1.乙方应合理使用宿舍楼及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得违法存放危险物品。

2.宿舍楼及设施的自然损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方有权要求甲方在合理时间内对宿舍楼的缺陷进行修缮，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

**第六条权利与义务**

1.**甲方的权利与义务**

-有权按期收取租金及押金。

-应保证宿舍楼的合法性，确保乙方的正常居住使用。

-在租赁期间不得无故干扰乙方的正常使用。

2.**乙方的权利与义务**

-有权在租赁期内安静、安全地使用宿舍楼。

-应按时支付租金及各项费用，保持宿舍楼整洁，不得擅自转租、转借。

-遵守宿舍楼的管理制度，尊重相邻住户的权益，不得制造噪音或其他干扰。

**第七条合同的变更与解除**

1.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

**第八条违约责任**

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回宿舍楼，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

**第九条争议解决**

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**第十条通知**

双方之间的通知应以书面形式进行，并送达到本协议首页所列地址。一方地址变更，应及时书面通知对方。

**第十一条附则**

1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

**甲方（签字/盖章）**：_________**乙方（签字/盖章）**：_________

法定代表人/负责人（签字）：______法定代表人/负责人（签字）：______

日期：_________日期：_________

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请注意，以上协议模板仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在正式签署前由法律专业人士进行审核，以确保其合法性和适应性。