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2024年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(500题)
1、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由()予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门
【答案】:B
2、我国的土地担保物权主要指()。
A.抵押权
B.留置权
C.质押权
D.建设用地使用权
【答案】:A
3、刘某夫妇因为需要外出开会,遂将自己8岁的孩子小华委托给好友张某照看。在此期间,淘气的小华将邻居一小孩打伤,花去医药费近万元。这一损失应由()。
A.刘某夫妇承担,如果张某有过错,张某负连带责任
B.刘某夫妇承担,如果刘某夫妇无力承担,由张某承担
C.刘某夫妇承担,张某概不承担,因为刘某夫妇是小华的监护人
D.张某承担,刘某夫妇负连带责任
【答案】:A
4、甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间,对此,区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定的期限内未拆除违章建筑,因而区城建局应当()。
A.采取代执行的方式强制执行
B.对甲进行罚款
C.申请上级行政机关强制执行
D.申请人民法院强制执行
【答案】:D
5、如果在合同中没有对履行方式加以约定或约定不明确的,应按照()的方式履行
A.有利于实现合同目的
B.合同订立地
C.合同履行地
D.出卖人所在地
【答案】:A
6、国家赔偿法规定的侵犯公民人身自由的每日赔偿金的计算方法为()。
A.本年度职工年平均工资除以全年天数
B.本年度职工年平均工资除以全年法定工作日数
C.上年度职工年平均工资除以全年天数
D.上年度职工年平均工资除以全年法定工作日数
【答案】:D
7、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为()。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地留置权
【答案】:A
8、现阶段,我国地籍管理研究的主要内容不包括()。
A.GPS测量技术
B.地籍档案与信息管理
C.土地统计
D.地籍测量
【答案】:A
9、下列对土地使用权分割转让的正确理解是()。
A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让
B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让
C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
10、下列不属于行政听证主持人权利的是()。
A.决定在何时、何地举行听证,中止听证及终止听证的权力,并将有关的通知及其附属材料及时送达给当事人和其他有关人员
B.根据听证的证据,依据事实、法律、法规,对案件独立、客观、公正地作出判断
C.传唤证人,传唤与案件的处理有利害关系的第三人,更换当事人
D.就案件的事实或与之相关的法律进行询问、发问
【答案】:B
11、下列关于土地登记中权属问题的描述,错误的是()。
A.我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记
B.土地权利人申请土地登记时,应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明,土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型,并进而在土地登记簿上予以登记
【答案】:C
12、设立用益物权的目的在于物的______,设立担保物权的目的在于______。()
A.使用价值;交换价值
B.交换价值;使用价值
C.交换价值;价值
D.价值;使用价值
【答案】:A
13、甲向乙购买临街铺面房一间,成交后未办理房屋产权变更登记。随后,甲以该房屋作为出资,与乙共同创办了一家合伙商店。一年后,甲因私人债务与丙签订合同,将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的是()。
A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B.合伙企业成立有效,房屋抵押合同无效
C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
D.合伙企业成立无效,房屋抵押合同有效
【答案】:B
14、某企业被工商行政管理机关违法罚款。在缴纳前该企业被另一企业兼并,这时有权提出赔偿请求的是()。
A.原企业的上级主管机关
B.新的兼并企业的上级主管机关
C.原企业
D.新的兼并企业
【答案】:D
15、空间权的概念出现于()。
A.罗马法时期
B.十八世纪中叶
C.19世纪末20世纪初
D.20世纪中叶
【答案】:C
16、下列各项不能提起行政复议的是()。
A.某市交通管理局发布了排气量1升以下的汽车不予上牌照的规定,并据此对吴某汽车不予上牌照的行为
B.某乡政府发布通告劝导农民种植高产农作物的行为
C.城建部门将某施工企业的资质由一级
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