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个人简单租房合同电子版
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________,乙方应在合同约定的期限内合法使用房屋,并按照约定方式支付租金。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋交付及维修
5.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途,并确保房屋及附属设施的安全。
5.3租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,对方均有权要求违约方承担违约责任。
七、违约责任
7.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
7.2乙方未按照约定时间、方式支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
7.3双方未按照约定使用、维护房屋及附属设施,导致房屋及附属设施损坏的,损坏部分由违约方负责维修或赔偿。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交付确认书
6.房屋及附属设施损坏维修记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋,认定为违约行为。
2.乙方未按照约定时间、方式支付租金,认定为违约行为。
3.双方未按照约定使用、维护房屋及附属设施,导致房屋及附属设施损坏,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同约定的租用时间。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定时间交付房屋,必要时可寻求法律途径解决。
2.问题:乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,乙方应在约定的时间内支付租金,否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:双方应共同协商维修或赔偿事宜,如有必要可请专业人士评估损坏程度并提出维修方案。
五、所有应用场景:
1.个人租赁住房
2.短期租赁
3.长期租赁
4.商用租赁
5.家庭租赁
6.学生租赁
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