商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺结构：________________

1.4商铺配套设施：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方要求续租的，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________元整（￥______元/月）。

3.2乙方应于每月______日前支付下一个月的租金给甲方。逾期未付租金的，乙方应支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（￥______元）。

4.2押金在租赁期满后无息退还给乙方。但如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

第五条使用和修缮

5.1乙方应合理使用商铺，并负责日常维护。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方应保证商铺及其附属设施处于正常的可使用状态。如需修缮，甲方应及时进行修缮。

第六条经营范围

6.1乙方应在甲方允许的范围内经营，不得擅自改变经营范围。

第七条保养与维修

7.1乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常运行。

7.2如商铺出现非人为因素造成的故障，甲方应及时进行维修。

第八条转租、转让及抵押

8.1未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。

第十条合同争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

11.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

请注意，以上商铺租赁合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师的意见。