宅基地置换协议书范本.docx

宅基地置换协议书范本

甲方（置换方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（被置换方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[甲方宅基地地址]的宅基地（以下简称“甲方宅基地”），乙方拥有位于[乙方宅基地地址]的宅基地（以下简称“乙方宅基地”），现双方经过平等自愿协商，就宅基地置换事宜达成如下协议：

一、置换宅基地基本情况

甲方宅基地情况：

甲方宅基地位于[甲方宅基地地址]，占地面积为[甲方宅基地面积]平方米，四至界限为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。宅基地上现有房屋及其他附属设施情况详见附件一《甲方宅基地及房屋附属设施清单》。

乙方宅基地情况：

乙方宅基地位于[乙方宅基地地址]，占地面积为[乙方宅基地面积]平方米，四至界限为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。宅基地上现有房屋及其他附属设施情况详见附件二《乙方宅基地及房屋附属设施清单》。

二、置换原则及方式

双方同意按照等价置换的原则，将甲方宅基地与乙方宅基地进行置换。

置换后，甲方取得乙方宅基地及其上房屋、附属设施的所有权，乙方取得甲方宅基地及其上房屋、附属设施的所有权。

双方应确保所置换的宅基地权属清晰，无任何纠纷，且符合国家及地方相关法律法规的规定。

三、置换宅基地的权属变更

双方应在本协议签订后[具体时间]日内，共同向相关部门申请办理宅基地权属变更手续，确保置换后的宅基地权属合法。

办理权属变更手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家规定各自承担。

四、房屋及附属设施的交接

本协议签订后[具体时间]日内，双方应共同对置换宅基地上的房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋及附属设施交接单》。

交接时，双方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应由责任方负责修复或赔偿。

五、置换后的权利义务

置换后，甲方有权在乙方宅基地上建造、使用、收益和处分房屋及附属设施，乙方不得干涉。

置换后，乙方有权在甲方宅基地上建造、使用、收益和处分房屋及附属设施，甲方不得干涉。

双方应遵守国家及地方有关宅基地使用、管理的法律法规，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。

六、违约责任

若一方违反本协议约定，未按照约定时间办理宅基地权属变更手续或交付房屋及附属设施，应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币[具体金额]元。

若因一方原因导致宅基地权属变更手续无法办理或房屋及附属设施损坏，该方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

若双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向置换宅基地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名或公章]

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名或公章]

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《甲方宅基地及房屋附属设施清单》

[详细列出甲方宅基地上房屋及其他附属设施的清单]

附件二：《乙方宅基地及房屋附属设施清单》

[详细列出乙方宅基地上房屋及其他附属设施的清单]