水田转让合同.docx

水田转让合同

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（转让方）：_____________

地址：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：___________________

乙方（受让方）：_____________

地址：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：___________________

鉴于甲方合法拥有位于__________（详细地址）的水田使用权，面积共计____亩（具体面积），根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就上述水田使用权的转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条水田基本情况

1.土地位置：_____________。

2.土地面积：总面积____亩，具体四至界限为东至____、南至____、西至____、北至____，具体界限以附件一《水田位置及界限图》为准。

3.土地现状：水田当前的使用状况、耕种条件、水利设施等详细描述。

第二条转让方式与期限

1.甲方同意将上述水田的使用权转让给乙方，转让方式为____（出售/出租/转包）。

2.转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币（大写）____元整（￥____元），该价格包括但不限于水田使用权价值、现有基础设施价值等。

2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付转让金：

-预付款：本合同签订后____日内，支付总价的____%，即人民币（大写）____元整（￥____元）；

-尾款：剩余款项于____年____月____日前一次性付清，或按照双方商定的分期支付计划执行。

第四条权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方保证对转让的水田拥有合法、无争议的使用权，有权进行转让；

-甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的相关文件资料；

-转让前甲方应处理好与该水田相关的债权债务问题，确保乙方接手后无遗留问题。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按时足额支付转让金；

-乙方有权在转让期限内自主使用和管理水田，但不得改变土地用途；

-乙方应遵守国家土地管理和环境保护法律法规，合理使用水资源，保护耕地质量。

第五条界线与争议处理

1.双方确认的四至界限如与他人发生争议，甲方有义务协助乙方协调解决，由此产生的费用由责任方承担。

2.若因界线争议影响乙方正常使用，且甲方未能有效解决，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让金，并赔偿因此造成的损失。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。

2.若乙方未按时支付转让金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让金总额____%的违约金。

第七条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________日期：_________

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请注意，本合同范本为一般性示例，具体内容应根据实际情况调整，并在正式签署前由法律专业人士审核，确保合同的合法性和针对性。