廉租房转让协议书范本.docx

廉租房转让协议书范本

合同编号：__________

转让协议书

一、转让方信息

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2转让方为中华人民共和国公民/法人或其他组织，具有完全民事行为能力。

二、受让方信息

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2受让方为中华人民共和国公民/法人或其他组织，具有完全民事行为能力。

三、转让标的

3.2标的位于______市______区______路______号，房屋面积为______平方米。

3.3转让方保证其对标的享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

四、转让价格及支付方式

4.1双方约定，受让方应支付转让方购房款共计人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2受让方应在签署本协议之日起______个工作日内，将购房款支付至转让方指定的账户。

4.3转让方应在收到购房款后______个工作日内，将标的的相关权证交付给受让方。

五、权利与义务

5.1转让方应保证标的的权属清晰，无任何法律纠纷。若转让方在签署本协议后因权属问题产生纠纷，导致受让方无法正常使用标的，转让方应承担相应责任。

5.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。若受让方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。

5.3转让方应在约定时间内将标的的相关权证交付给受让方。若转让方逾期交付权证，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同5.2。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.3如本协议的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以修改，但不影响本协议其他条款的效力。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

转让方（甲方）：____________________

受让方（乙方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.廉租房转让协议书

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.转让方对标的的权属证明文件

4.受让方支付购房款的银行转账凭证

5.权证交付确认书

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未保证标的的权属清晰，导致受让方无法正常使用标的。

2.受让方未按照约定价格和时间支付购房款。

3.转让方未按照约定时间将权证交付给受让方。

4.双方未经协商一致，单方面变更或解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指具有廉租房购房权及相应权益的中华人民共和国公民/法人或其他组织。

2.受让方：指购买转让方廉租房购房权及相应权益的中华人民共和国公民/法人或其他组织。

3.标的：指转让方依法取得的廉租房购房权及相应权益。

4.购房款：指受让方支付给转让方的转让价格。

5.权证：指与标的相关的房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让方权属纠纷：转让方应事先解决权属纠纷，确保标的权属清晰。如有纠纷，应通过法律途径解决，并承担相应责任。

2.受让方逾期支付购房款：受让方逾期支付购房款时，应按照约定支付违约金。如协商无果，可通过法律途径追究违约责任。

3.转让方逾期交付权证：转让方逾期交付权证时，应按照约定支付违约金。如协商无果，可通过法律途径追究违约责任。

4.变更或解除协议：任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方发生争议，应通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.转让方依法取得廉租房购房权及相应权益，希望将其转让给其他符合条件的受让方。

2.受让方希望购买转让方的廉租房购房权及相应权益，以获得购房资格和权益。

3.双方通过协商一致，达成转让标的、价格、支付方式等条件的协议。

4.双方在履行协议过程中，遵守协议约定的权利和义务，确保标的的权属清晰和权益的顺利转让。