前期物业管理服务合同样本.docx

前期物业管理服务合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内内的公共设施、公共部位的维修、养护和管理；

1.2乙方负责甲方物业管理区域内的环境卫生和绿化工作；

1.3乙方负责甲方物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作；

1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用；

（2）甲方应在每月__日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方；

（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见；

（4）甲方应按照合同约定使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用和维护；

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评价；

（4）乙方应按照合同约定，承担因管理不善导致的物业损失赔偿责任。

五、违约责任

5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金。

5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.甲方（委托方）的授权委托书

4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明

5.物业管理区域的相关规划图纸

6.物业管理区域的规章制度

7.物业服务费用明细表

8.物业保修责任书

9.物业安全管理协议

10.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.乙方未按照约定维修、养护和管理物业管理区域内的公共设施、公共部位的，视为违约。

4.乙方未按照约定进行环境卫生和绿化工作的，视为违约。

5.乙方未按照约定进行公共秩序维护和安全防范工作的，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理区域内的公共设施、公共部位的维修、养护和管理，环境卫生和绿化工作，公共秩序维护和安全防范等工作。

2.违约金：指甲方逾期支付物业管理服务费用时，按照逾期天数计算的违约赔偿金。

3.物业管理区域：指双方约定的由乙方进行物业管理服务的特定区域。

4.服务费用：指甲方按照合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。

5.其他法律名词及解释见合同相关条款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方履行合同约定的付款义务。如甲方仍不履行，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同约定的服务义务。如乙