星巴克城市角落租赁协议.docx

星巴克城市角落租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：星巴克咖啡有限公司

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

一、租赁房产

1.1甲方同意将位于________________的租赁房产出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方出租的租赁房产，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：星巴克咖啡有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方同意按照甲方提供的租赁房产用途进行使用，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将租赁房产转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁房产，应事先征得甲方的书面同意。

五、维修及保养

5.1甲方负责对租赁房产进行必要的维修和保养，确保租赁房产的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

八、解除和终止

8.1在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

8.2在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：星巴克咖啡有限公司

乙方（承租方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁房产所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.保险单据

4.租赁房产现状照片

5.租赁房产用途证明

6.甲方授权书（如有）

7.乙方租赁申请表格（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照约定提供租赁房产

未能履行维修和保养义务

提前解除协议

2.乙方违约：

逾期支付租金

未按约定使用租赁房产

擅自改变租赁房产用途

未经甲方同意转租或转让

3.违约行为的认定：

根据双方签订的协议内容进行认定

依据中华人民共和国相关法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用

6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方及时支付

收取滞纳金

严重逾期可解除合同并索赔

2.甲方未能按时提供租赁房产：

协商延期

要求甲方支付违约金

3.设施、设备损坏：

乙方承担