办公室租房合同模板.docx

办公室租房合同模板

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方详细地址]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

营业执照注册号：[乙方公司营业执照号]

联系电话：[乙方公司联系电话]

地址：[乙方公司详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，供乙方作为办公使用。

租赁房屋的具体面积、结构、设施等以双方签字确认的《房屋交接清单》为准。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

双方约定，租金为每月人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），租金总额为人民币[大写总金额]元（￥[小写总金额]）。

乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金及其他费用

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），作为履行本合同的保证金。

租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、通讯、网络等费用，并按照相关规定及时缴纳。

租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用及乙方应承担的违约责任后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

甲方应保证租赁房屋的结构安全，并符合消防、环保等相关要求。

甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如提供产权证明、协助办理装修报备等。

甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定及相关法律法规。

（二）乙方的权利义务

乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁房屋。

乙方应按时支付租金、押金及其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋的卫生、安全及秩序。

六、房屋的修缮与使用管理

租赁期内，租赁房屋的正常维修由甲方负责，但经双方商定，由乙方负责维修、养护的除外。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

七、合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用累计金额超过一个月租金。

（7）逾期交纳房租累计超过一个月。

租赁期满，合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

八、违约责任

若甲方违反本合同的任何约定，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在安全隐患等，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方违反本合同的任何约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若因乙方原因提前解除合同的，乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

九、不可抗力

由于不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

遭遇不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后的合理期限内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决办法，以减轻不可抗力带来的损失。

十、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同中其他条款的约定。

十一、其他事项

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[甲方签字日期]

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

法定代表人（签字）：[