标准商铺转让合同范本共4.docx

2024版标准商铺转让合同范本共4

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺的产权证号/房产证号/土地使用权证号为：__________。

1.3商铺的使用性质为：__________。

第二条转让内容

2.1甲方同意将商铺的全部权益转让给乙方，包括商铺的所有权、使用权、收益权、处分权等。

2.2乙方同意受让甲方对商铺的全部权益，并按照本合同的约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1商铺的转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为年利率的____%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方。

4.2双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3商铺过户完成后，甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续。

第五条合同的履行及保障

5.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2甲方应保证商铺在转让过程中，不得有租赁、抵押、查封等影响乙方权益的行为。

5.3乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定履行合同义务。

5.4双方应共同维护商铺的合法权益，不得有损害对方利益的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。日利率为年利率的____%。

6.2若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得商铺的产权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致商铺存在抵押、债务或其他权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方应保证商铺在转让过程中，不得有租赁、抵押、查封等影响乙方权益的行为。如因甲方原因导致商铺存在租赁、抵押、查封等影响乙方权益的行为，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方应在商铺交付给乙方后，协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.甲方应在过户完成后，向乙方提供商铺的产权证号/房产证号/土地使用权证号等相关证明文件。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺的产权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同的约定支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为年利率的____%。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付转让价款，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为年利率的____%。

3.乙方应协助甲方办理商铺的过户手续，并承担过户费用。如乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方应在商铺过户完成后，按照约定支付转让价款。如乙方未按照约定支付转让价款，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为年利率的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。

2.第三方中介应在本合同签订之日起____日内，协助甲乙双方完成商铺的过户手续。如因第三方中介原因导致过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担