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全新无产权证车库转让协议

合同编号：__________

协议

甲方：__________

乙方：__________

甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实守信的原则，就甲方将其名下全新无产权证车库转让给乙方一事，达成如下协议：

一、车库基本情况

1.1车库位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2车库为甲方合法所有，但目前尚未取得产权证。甲方保证其对车库享有合法使用权，且不存在任何法律纠纷。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其名下的车库转让给乙方，乙方自愿接受转让。

2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。

2.3转让完成后，乙方享有车库的使用权，并承担相应的维护、管理及税费等责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在协议签订后__________日内将车库交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方保证车库不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致车库转让后发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定支付转让价格，并承担车库过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护车库的正常使用。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片或视频资料

3.车库地理位置示意图

4.车库使用权证明文件

5.车库过户所需的相关税费计算公式或标准

6.车库维修和管理的相关规定

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符

2.甲方未保证车库权利的合法性，导致车库转让后发生法律纠纷

3.乙方未按约定支付转让价格，或未承担过户费用

4.乙方未履行合同约定的维护、管理责任

5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指甲方对车库的占有、使用、收益和处分的权利

2.车库使用权：指乙方对车库的使用权，包括居住、停车的权利

3.产权证：指车库所有权和使用权的法律凭证

4.过户：指将车库所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付车库

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金

2.交付的车库与约定不符

解决办法：乙方可以要求甲方按照约定交付符合要求的车库，或要求甲方支付违约金

3.甲方未保证车库权利的合法性

解决办法：乙方可以要求甲方承担由此产生的所有法律责任，并要求退还已支付的转让价格

4.乙方未按约定支付转让价格

解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金

5.乙方未承担过户费用

解决办法：甲方可以与乙方协商过户费用的承担事宜，或要求乙方支付违约金

6.乙方未履行合同约定的维护、管理责任

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定履行维护、管理责任，或要求乙方支付违约金

五、所有应用场景：

1.甲方为车库所有权人，乙方为车库使用权人

2.甲方将车库转让给乙方，乙方支付转让价格并承担过户费用

3.双方需办理车库过户手续，确保车库使用权合法转移

4.甲方保证车库权利的合法性，避免法律纠纷

5.乙方按照约定支付转让价格，并履行维护、管理责任

6.双方遵守国家相关法律法规，共同维护车库的正常使用