房屋调换协议书.docx

房屋调换协议书

合同编号：__________

房屋调换协议书

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条调换房屋基本信息

1.1本协议项下的调换房屋为甲方房屋与乙方房屋。

1.2甲方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，产权清晰，无抵押、租赁等权利限制。

1.3乙方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，产权清晰，无抵押、租赁等权利限制。

第二条调换条件

2.1双方同意以公平、合理的原则进行房屋调换，调换过程中涉及的税费、装修费用等由双方协商承担。

2.2双方应在签订本协议后______日内完成房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给对方。

2.3调换房屋过程中，双方应遵守相关法律法规，确保房屋交易合法、合规。

第三条调换房屋的交付及验收

3.1甲方应在调换房屋交接手续完成后，将甲方房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接收甲方房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复。

3.3乙方应在调换房屋交接手续完成后，将乙方房屋交付给甲方。

3.4甲方应在接收乙方房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在______日内进行修复。

第四条房屋调换后的权益处理

4.1调换房屋后，甲方应享有乙方房屋的居住权、使用权及处置权。

4.2调换房屋后，乙方应享有甲方房屋的居住权、使用权及处置权。

4.3双方应共同承担调换房屋后的税费、物业管理费等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致调换房屋无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.房屋评估报告

4.房屋调换协议书签字版

5.相关税费支付凭证

6.装修费用支付凭证

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间完成房屋交接手续

2.房屋交接后，发现房屋存在质量问题，未在约定时间内进行修复

3.未按照约定承担调换房屋后的相关费用

4.未按照约定履行合同义务，导致调换房屋无法顺利进行

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.调换房屋：指双方按照公平、合理的原则，相互交换各自拥有的房屋。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.税费：指房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。

5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间完成房屋交接手续。

解决办法：双方协商确定新的交接时间，必要时可寻求法律途径解决。

2.问题：房屋交接后，发现房屋存在质量问题。

解决办法：双方协商确定修复方案及费用，违约方承担修复费用。

3.问题：未按照约定承担调换房屋后的相关费用。

解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.问题：未按照约定履行合同义务，导致调换房屋无法顺利进行。

解决办法：违约方承担相应责任，赔偿对方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.双方自愿进行房屋调换的情形。

2.双方希望变更居住环境的情形。

3.双方为实现房屋价值最大化，进行房屋调换的情形。

4.双方因工作、学习等原因，需要变更居住地点的情形。