二建实务过关考点必背.pdf

二建建筑实务必背案例考点

1、建筑工程投标的主要管理要求（案例改错题）

任何单位和个人不得以任何方式未招标人制定招标代理机构。

招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。

依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投

标文件截止之日止，最短不得少于20d。

招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

2、联合体投标的要求

由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等

级。联合体各方应当签订共同投标协议，并将共同投标协议连同投标文

件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订

合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3、施工合同文件的组成与解释顺序

施施工合同由工合同由协议书协议书、、通用条款通用条款、、专专用条款用条款三部分组成。合同文件

的组成及解释顺序：（要记住顺序）

（1）合同协议书；（根据示范文本增加）

（2）中标通知书；

（3）投标函及其附录；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书。

4、总分包的责任

总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包

合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建

设单位承担连带责任。

5、变更估价原则

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照

类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列

明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书

中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，

由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。

6、变更估价程序

承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。因变

更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

7、索赔的成立，应该同时具备的3个前提条件：（教材上没有，热门考

点）

（1）事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；

（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为

责任或风险责任；

（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

8、单位工程施工组织设计的基本内容

（1）编制依据；

（2）工程概况；

（3）施工部署；

（4）施工进度计划；

（5）施工准备与资源配置计划；

（6）主要施工方法；

（7）施工现场平面布置；

（8）主要施工管理计划。

9、单位工程施工组织设计编制与审批

单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人

员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术

人员审批。

10、项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进

行修改或补充：

（1）工程设计有重大修改；

（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；

（3）主要施工方法有重大调整；

（4）主要施工资源配置有重大调整；

（5）施工环境有重大改变。

经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。

11、施工组织总设计的编制与审批

（1）施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据项目实际需要分阶

段编制和审批。

（2）施工组织总设计应由总包单位技术负责人审批；单位工程施工组织

设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工

方案应由项目技术负责人审批。

12、施工现场动火必须满足的要求

严格履行动火审批程序，采取可靠的防火安全措施，指派专人进行安全

监护。

13、施工现场动火审批程序

（1）一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火

申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。

（2）二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写

动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。

（3）三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项

目安全管理部门审查批准后，方可动火。

（4）动火证当日有效，若动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手

续。（当时当地）

14、五牌一图的内容

现场出入口明显处应设