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含山金桥产业合作园建设项目总体实施方案·摘要

摘要

为促进含山县产业结构优化升级，拓宽含山经济开发区经济

发展空间、改善人居环境，由含山经济开发区建设投资有限公司

提出申请，经含山县发展和改革委员会文件《关于同意含山金桥

产业合作园建设项目立项的复函》（含发改投资〔2022〕32号）、

《关于同意含山金桥产业合作园建设项目可行性研究报告的函》

（含发改投资〔2022〕41号）文件同意，由安徽含山经济开发区

管理委员会进行该项目的建设。

本项目建设内容主要包括标准化厂房工程、园区道路工程、

污水处理厂工程和改造工程，具体如下：（1）标准化厂房工程：

建设标准化厂房20.5万平方米及配套建设600个停车位、供配

电、给排水、消防安全等附属设施。（2）园区道路工程：主要对

园区范围内城市主干路、次干路以及支路进行新建或改扩建，道

路总长度合计9610米。（3）污水处理厂工程：主要对含山经开

区处理能力3000m3/d的东区污水处理厂和处理能力5000m3/d的

西区污水处理厂进行提标改造；新建处理能力8000m3/d的南区

工业污水处理厂。（4）改造工程：改造华阳西路沿线企业、河北

晏及华阳西路沿线住户，包含天顺驾校、加油站、巢湖汽修二队、

车管所大众汽修厂等。

项目建设地点位于含山经济开发区内。本项目属于《安徽省

财政厅关于做好2022年政府专项债券项目储备工作的通知》（皖

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含山金桥产业合作园建设项目总体实施方案·摘要

财债【2022】118号）重点支持的“市政和产业园区基础设施”

公益类项目。

项目建设投产后，将大大提高含山经济开发区和周边区域发

展框架，推进含山县生产制造产业转型升级发展步伐，将改善开

发区产业发展环境，提升开发区产业发展面貌，塑造良好的产业

投资环境，改善基础设施条件，强化产业的支撑作用，通过承接

和发展相关产业聚集生产要素和人气，增强集聚和辐射能力，实

现健康、可持续发展，具有显著的社会效益、经济效益和环境效

益。

本项目总投资为94,550.00万元，其中工程费用82,790.75

万元，工程建设其他费用2,971.15万元，预备费4,288.10万

元，建设期利息为4,500.00万元。

本项目资金来源为项目单位自筹和债券融资。其中项目单位

自筹投入19,550.00万元，占总投资的20.68%；债券融资

75,000.00万元，占总投资的76.10%。

项目计划建设周期36个月，目前已经完成立项、可行性研

究报告编制及批复、用地预审和规划选址意见、环评登记、施工

许可证办理、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等前期

工作，2022年2月开始正式施工建设，2024年12月底项目建成

完工并投入使用。

本项目计划通过债券融资75,000.00万元，根据工程项目的

进度情况，按3期进行，预计分别于2022年融资25,000.00万

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含山金桥产业合作园建设项目总体实施方案·摘要

元（拟参与本次专项债券发行25,000.00万元）、2023年融资

25,000.00万元、2024年融资25,000.00万元，按半年计息，到

期还本。根据本次项目的具体情况，本项目债券的期限按照15

年、利率参照近期类似地方政府债券的利率，按照4.00%进行测

算。建设期及经营期的利息金额总计45,000.00万元，还本付息

总额为120,000.00万元。

项目收入包含房屋租赁收入、物业管理费收入、光伏发电屋

顶出租收入、停车费收入、厂房转让收入及土地出让收入等。

本项目债券存续期内经营活动净现金流量为162,186.24万

元，对本期债券本息的覆盖倍数为1.35，能够合理保障偿还本期

债券本金和利息，可以实现项目收益与融资自求平衡。

当收入下降10%，专项债券对应的净现金流量对融资成本覆

盖倍数为1.28。当成本上升10%，专项债券对应的净现金流量对

融资成本覆盖倍数为1.34。

本项目具有较强的抗风险能力，具有较高的安全边际。

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含山金桥产业合作园建设项