餐饮房屋租赁合同模板.docx

2024版餐饮房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于开设餐饮店。

1.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1甲方负责保障租赁房屋的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应确保该房屋符合餐饮业务所需的消防、卫生等法规要求。若因房屋不符合法规要求导致乙方被处罚或无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

1.4甲方应允许乙方在租赁房屋周围范围内进行必要的装修和改造，但需符合相关法规和甲方的要求。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应确保餐饮业务符合相关法规要求，如餐饮业务导致房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应责任。

2.4乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商承担。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法规要求，如因中介服务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.3甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

3.4第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的合作。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.餐饮业务许可证

3.消防验收合格证明

4.卫生许可证

5.房屋租赁合同

6.中介服务合同

7.甲方和乙方身份证明

8.押金收据

9.租金支付凭证

10.装修改造方案

11.房屋损坏修复记录

12.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合餐饮业务要求的房屋，导致乙方无法正常经营。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，或要求乙方支付与租赁无关的费用。

3.甲方未履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。

4.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变用途。

5.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

6.乙方未按约定维护保养房屋及设施，导致损坏。

7.提前解除合同，未按规定提前通知甲方。

8.中介提供的中介服务不符合法规要求，导致甲方或乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用