次性付款购房合同签订流程.docx

次性付款购房合同签订流程

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方对房屋享有完整的所有权。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以一次性付款的方式购买该房屋，购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应按照购房款的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同

3.购房款支付凭证

4.过户费用支付凭证

5.房屋交付确认书

6.所有权证/不动产权证复印件

7.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致权属纠纷，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方逾期支付购房款，按照逾期金额的约定比例支付违约金。

5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.一次性付款：指乙方在签订合同时一次性支付购房款的方式。

5.违约金：指违约方按照约定比例支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照购房款的约定比例支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，导致权属纠纷。

解决办法：甲方应承担全部责任，尽快解决权属纠纷，确保房屋所有权归乙方所有。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照逾期金额的约定比例支付违约金，并尽快支付购房款。

4.问题：乙方逾期支付购房款。

解决办法：乙方应按照逾期金额的约定比例支付违约金，并尽快支付购房款。

5.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应尽快协助乙方办理房屋过户手续，如产生相关费用，由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方达成购房意向，并同意以一次性付款方式进行交易。

4.双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自权利和义务。

5.合同适用于房屋买卖过程中，涉及房屋交付、过户、付款等环节。