消防设施维护保养细则.pdf

附件：消防设施维护保养细则

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一、适用标准：

《建筑设计防火规范》（GB50016－2014）

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）

《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—2019）

《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084－2017）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2017）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974—2014）

《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50140—2008）

《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140—2005）

《气体灭火系统设计规范》（GB50370—2005）

《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263—2007）

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309—2018）

《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254-2014）

《防火门》（GB12955—2015）

《中华人民共和国消防法》

二、维护保养人员：

消防设施维护保养工作专业技术性强，对人员技术水平文化素质、职业道德修养

要求较高。针对贵单位消防设施数量及性能，我们安排1-4名从事本工作多年，具有丰

富经验的工作人员为贵单位提供保养服务。

三、消防设施维护保养计划：

1、每日巡查记录

·巡检所有通道和消防楼梯畅通状况，并巡检以下设备、设施、装置等外观完好

状况：

分区域依次巡检层楼喷淋头、烟温感探测器；

分区域依次巡检层楼消火栓箱、手动报警按钮；

设备层消火栓泵、喷淋泵、增压泵机组及其电气控制柜；

设备层正压送风机组、排烟风机机组及其电气控制柜、风机百叶风口；

层楼正压送风阀门、排烟阀门、防火阀门；

层楼火灾自动报警装置；

层楼防火门、防火卷帘及其控制按钮；

层楼干粉灭火器；

层楼应急照明灯、紧急疏散指示灯。

巡视结束后每日填写消防记录本，周三、周五上报甲方。

2每月检查、维护保养内容与要求

月检测试验火灾自动报警系统的功能；

采用专用的监测仪器分期分批的试验探测器的动作及确认灯显示，其动作响应

准确无误；

试验火灾报警装置的声光显示；

试验自动喷水灭火系统的水流指示器压力开关等报警功能信号显示是否正常；

对备用电源进行1-2次充放电试验后，做1-3次主、备电源的自动切换试验，

检查自动报警系统各项控制功能和联动功能是否正常，应符合现行的国家标准要

求；

用自动或手动检查消防控制设备的显示功能，室内消火栓、自动喷水灭火系统、

防排烟系统、防火卷帘系统的控制设备功能及其机械设施；

用自动或手动检查火灾事故的广播，包括选层广播、共用扬声器强行切换试验

语音应清楚。

火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；

消防通讯设备与消防控制室进行对讲通话试验；

检查报警主机、联动柜、平面显示系统的功能，包括报警功能中文显

示，排烟功能的显示及反馈信号，警铃显示、联响、联动输出显示；

3.消火栓水、自动喷水灭火系统的维护保养测试:

系统维护人员必须熟悉自动喷水灭火系统的原理、性能、操作规程，并

应保证喷水灭火系统处于准工作状态；

消防水泵每月启动运转一次；

每月做电磁阀启动试验，动作失常时应及时更换；

每月检查室外水泵结合器，保证接口完好，无渗漏、闷盖齐全；

利用末端试水装置每月对水流指示器进行试验、压力开关等信号装置报警功能

应正常准确；

每月对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时进行更换；

检查报警阀和水源控制阀是否处于准工作状态；

每季度进行一次放水试验，验证系统供水能力，阀门开启状态正确；

每季度对室外阀门井中阀门进行检查确认处于开启状态；

每年对水源的供水能力进行一次测定；

每月对消防水池和消防水箱进行检查；

每一年对储水设备结构材料进行检查、修补；

重大节日前，对自动喷水灭火系统进行一次全面检查。