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符合实质购房合同要件的订购合同6篇

全文共6篇示例，供读者参考

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符合实质购房合同要件的订购合同

合同是经买卖双方协商一致达成的一种法律文件，是确保双方权益的重要法律依据。在购房过程中，购房合同是购房者与卖方之间在购买物业时签订的合同。在订购合同中，除了包含重要的价格、数量、质量等条款外，还需要符合实质购房合同要件，确保合同的有效性和权益保障。

首先，符合实质购房合同要件的订购合同需要清晰明了的约定双方的主体身份和房屋的基本信息。合同中应该体现出双方当事人的真实姓名、联系方式、证件号码等必要信息，确保追责与通知的方便。同时，对于房屋的基本信息，包括地址、面积、产权证号等必须一一列明，避免双方在未来产生纠纷。

其次，订购合同需要明确约定合同的目的和对象。购房合同是为了约定买卖双方的权利义务，因此在合同中应明确约定购房者要购买的房屋和卖方要出售的房屋，确保双方对于交易的目的和对象没有歧义。

第三，合同中需要规定价格条款。价格是购房合同中最为重要的内容之一，双方在签订合同时应明确约定房屋的总价、首付、尾款支付方式等相应条款。合同也应注明房屋首付、按揭贷款情况、过渡期支付、违约责任等相关内容，以确保双方清晰了解交易价格及支付方式，避免未来的纠纷。

第四，订购合同中应明确规定房屋的交付时间及方式。购房合同的目的是房屋交易，在签订合同时应明确约定房屋的交付时间和交付方式。双方需要约定交付时的房屋状态、附属设施、装修情况等内容，确保购房者在交房时能够得到符合期望的房屋。

最后，合同中需明确约定违约责任和争议解决方式。在购房合同中，应明确规定双方的违约责任及相应的解决方式，确保在交易过程中双方遵守约定，避免违约行为发生时产生纠纷。同时，争议解决方式也是购房合同中必不可少的内容，购房者和卖方可以约定采取仲裁、诉讼等方式解决争议，保障双方权益。

总的来说，符合实质购房合同要件的订购合同在内容和形式上都应当合乎法律规定。双方在签订订购合同时需要严格遵守法律规定，明确约定双方的权利和义务，避免未来的纠纷和风险。购房合同是购房者的重要法律文件，双方在签订合同时应当慎重考虑及咨询专业人士，确保自身的合法权益得到有效保护。

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符合实质购房合同要件的订购合同

一、引言

购房合同是指卖方与购房人之间就房屋买卖事宜订立的合同，是双方约定权利和义务的文书。在我国，购房合同是一种重要的合同类型，具有法律效力。在订立购房合同时，需要符合特定的要件，否则可能导致合同无效。本文将重点介绍符合实质购房合同要件的订购合同。

二、合同要件

1.合同当事人的资格：买卖合同是一种民事法律行为，合同双方必须具备完全民事行为能力。买卖合同的当事人应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人、其他组织。对于购房合同，买方必须是满足法定购房条件的个人或单位。

2.合同目的的合法性：购房合同的目的是为了买卖房屋。在订立购房合同时，合同双方的目的必须合法，不得违反法律法规。否则合同可能被视为无效。

3.合同内容的确定性：购房合同的内容必须明确、具体，不得存在模糊的条款。合同内容包括房屋的基本信息、交易价格、交付方式、权利义务等内容。

4.合同形式的规范性：购房合同应当采用书面形式，并且由双方签字盖章确认。书面形式可以有效避免争议，保障合同的执行。

三、订购合同的要点

1.订购合同的定义：订购合同是指购房人与开发商、房地产中介等房屋销售主体之间就购买房屋事宜订立的合同。在房屋尚未竣工或尚未具备交付条件时，购房人可以与房屋销售主体签订订购合同，预先确定购房意向。

2.订购合同的内容：订购合同应当明确标明买卖双方的基本信息，房屋的基本信息，购买价格，付款方式，交付时间，权利义务等内容。此外，订购合同还应包含解约条款、违约责任等条款，以规范双方的行为。

3.订购合同的签订：订购合同应当采用书面形式，并经双方签字盖章确认。在签订订购合同时，购房人应当认真阅读合同内容，了解各项条款的含义，确保双方权益得到有效保护。

四、订购合同的注意事项

1.注意合同条款的设置：在订购合同中，应合理设置各项条款，确保双方权益得到有效保护。特别是要注意约定交付时间、付款方式、违约责任等条款，避免日后发生争议。

2.注意合同风险的防范：购房人在签订订购合同时，应注意合同风险的防范，如合同解约、违约责任等问题。在签订合同时，可以向专业律师咨询，确保自身权益得到有效保护。

3.注意双方权利的平衡：订购合同双方应当平等协商，保障双方的权益得到有效保护。在合同中，应合理约定双方的权利义务，确保合同的履行顺利进行。