租赁协议样本适用于摄影工作室租赁.docx

租赁协议样本适用于摄影工作室租赁

合同编号：__________

租赁协议

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

一、租赁物的描述

1.1租赁物位于__________市/县__________街道/园区__________号，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施和现状如下：

（1）房间布局：__________

（2）设施设备：__________

（3）现状描述：__________

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如租赁物租金市场价格发生变动，双方可协商调整租金。

四、使用及维修

4.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和设施。

4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。

4.3租赁期满后，承租方应将租赁物按照约定的现状交还给出租方。

五、权利义务

5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2出租方应确保租赁物符合约定的用途，满足承租方的经营需求。

5.3承租方应按照本协议约定的租金、租赁期限、用途使用租赁物，并按照约定的时间、方式支付租金。

5.4承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1出租方未按照本协议约定提供租赁物的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

6.3一方违反本协议其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.租赁物的现状照片或视频资料

3.租赁物结构、设施详细清单

4.租赁物周边环境说明

5.租赁物用途相关资质证明文件

6.租赁合同专用章

7.租金支付记录

8.维修、维护记录

9.违约行为相关证据材料

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

未按约定提供租赁物所需设施或服务

租赁物权属纠纷导致无法正常使用

未履行合同约定的其他义务

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用租赁物

未按约定进行租赁物的维护和维修

擅自改变租赁物结构和设施

从事违法经营活动

3.违约行为认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

违约方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权并有权要求承租方支付租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权按照约定用途使用的一方。

3.租赁物：指本合同项下由出租方出租给承租方的物业。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指本合同双方约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一