供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交协议范本.pdfVIP

甲方：

乙方：

甲方保证在取得所有权人的同意下将位于的供电配

套设施所有权和配电房使用权无偿移交给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电力法》、《物业管理条例》、

《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》和有关规定，双方经友好协商，达

成如下协议：

一、甲方保证本协议项下所移交的资产权属明晰，由甲方投资建设、小区业主合

法所有及使用，并且没有设定任何担保，不存在租赁关系，可合法无偿移交给乙

方，否则因此产生的纠纷及责任由甲方承担。

二、甲方保证签订本协议前已取得小区业主的授权和同意，并保证所取得业主授

权的内部程序完整、合法，否则因此而产生的纠纷及责任均由甲方负责。

三、甲方同意将供电配套设施的所有权无偿移交给乙方（无偿移交供电配套设施

详见《用户出资建设的供电配套资产无偿移交明细表》），乙方按有关技术和安

全标准，对双方确认的无偿移交的供电配套设施进行验收、检测，并在验收合格

后，双方签章确认。与供电配套设施相关的资料，甲方也应同时移交给乙方，包

括但不限于施工合同、工程结（决）算书、出厂合格证、发票复印件、电气试验

报告等。

四、甲方同意将专用配电房使用权无偿移交给乙方作公用配电房长期使用，该配

电房建筑面积：88.35平方米，建筑层高：3.9米。该配电房使用权

无偿移交后，甲方不得以任何理由向乙方收取使用配电房的任何费用，不得做出

将配电房转让、出租、借用、设置担保等一切有损乙方使用该配电房的行为。如

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果甲方违反上述约定，因此发生的任何纠纷和法律责任均由甲方承担，并赔偿乙

方的所有相关损失。

五、配电房因建筑质量问题需要维修的，由甲方负责维修并承担相关费用；配电

房因建筑质量问题不能继续使用时，甲方应另行无偿提供同等面积、临近区域的

房屋给乙方使用并承担相关费用，否则由此发生的任何纠纷和法律责任均由甲方

承担。

六、甲方承诺小区供电配套设施所有权和配电房使用权无偿移交后，保障配电房

的维护进出通道不少于2米宽。未经乙方同意，甲方不得变更配电房结构，不得

更改电缆保护管、支架、线槽等设施，不得更改电缆走向路径地面（地下）用途，

不做出破坏电缆走向标志等危及供电安全的行为，否则由此发生的纠纷及责任由

甲方承担。

七、甲方保证供电配套设施和配电房的建设手续符合相关法律法规的规定，并且

没有发生法律纠纷。如果建设手续不符合相关法律法规规定或者无偿移交给乙方

前所产生的争议、纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任；即使争议、纠纷发生

在移交后，但引发争议、纠纷的事项是在移交前产生的，也应由甲方负责处理并

承担相关责任。

八、如该小区尚未开发完毕，仍将继续开发，则新区的接管采取以下方式：

（一）如新区的供电在设计施工中已考虑由已移交乙方使用的公用配电房供电，

且该公用配电房的配电设施容量充足，则所有由公用配电房到用电点的线路及新

区内的各项用电设施由甲方投资建设，建设完成后再由双方另行协商移交。

（二）由已移交给乙方使用的公用配电房供电，但该公用配电房的供电设施容量

不充足，则公用配电房的供电设施的扩建、所有由公用配电房到用电点的低压线

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路及新区内的各项用电设施均由甲方投资建设，建设完成后再由双方另行协商移

交。

（三）新区要再建公用配电房供电的，则新公用配电房的供电设施、高压线路、

所有由公用配电房到用电点的低压线路及新区内的各项用电设施均由甲方投资

建设，建设完成后再由双方另行协商移交。

九、自本协议书生效之日起，甲方所无偿移交的供电配套设施资产所有权及配电

房使用权归属乙方，并由乙方负责运行维护管理，甲方应积极配合，不能干涉、

妨碍乙方工作。乙方在供电配套设施范围内由于正常管理、维护工作需要与小区

业主发生争执，甲方应积极协调解决。由于业主妨碍不能对供电配套设施进行正

常的管理维护而导致供电质量问题或引发的其他法律纠纷，由甲方和业主承担责

任。小区公用配电房的供电负荷分配、配电设备的维护管理、营业抄核收等工作

由乙方负责。

十、甲乙双方在履行本协议时如有争议，双方应首先协商解决；协商解决不成，

可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议附件包括：

（一）用户出资建设的供电配套资产无偿移交明细表。