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一、施工方案

一、概述

（一）?编制阐明?

本《施工组织设计》为湖南凤滩发电有限责任公司公寓楼室内装饰工程施工组织设计，是规范和指引该项工程从施工准备到竣工验收过程综合性技术经济文献，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有筹划地开展各某些项工程施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力及时供应；协调与各工种之间时间安排，保证施工顺利进行，按期保质完毕施工任务，特制定本组织设计。?

(二)合用范畴?

本《施工组织设计》合用于三至九层室内装饰、水电安装等内容，空调系统安装工程、消防系统安装工程及智能化系统安装工程不在本范畴之内。

（三）编制根据

本《施工组织设计》参照下列文献资料编制：?

《凤滩水电站扩建工程公寓楼装修工程施工招标文献》；?

《凤滩水电厂公寓楼装饰工程设计图》；?

国家现行施工规范、验收规范、质量检查评估原则；

设计图纸所指关于国标、地区性原则（图）；

二、概况

工程概况

工程名称：湖南省凤滩水电站扩建工程公寓楼装修工程;

工程业主：湖南省凤滩发电有限责任公司；

设计单位：湖南大学研究设计院（建筑设计）

湖南省建筑装饰总公司（室内装修设计）；

工程监理：怀化市建设监理有限公司；

土建施工承包单位：沅陵县沅能建筑有限责任公司；

（二）工程其他状况

本工程地址位于湖南省沅陵县辰州东街2号，主体构造为九层框架，工程建筑面积10490m2，建筑总高度32m。

（三）装修内容

地面：复合地板、白麻（福建）、600×600抛光砖、400×400防滑砖、混纺地毯、白麻（山东）、中华人民共和国黑波打线；

墙面：仿瓷涂料四遍、ICI白色乳胶漆三遍、200×300（250×400、300×500）墙面砖、玉兰牌墙纸、干挂黄洞石；

天花：仿瓷涂料四遍、ICI白色乳胶漆三遍、轻钢龙骨石膏板、300×300（600×600）铝扣板吊顶；

门窗：银白色铝合金白玻璃地弹簧门、镶板木门、夹板木门、木质花格推拉门、蓝镀膜玻璃铝合金隐框幕墙、12厚钢化玻璃推拉窗、5mm厚白玻，728系列铝合金推拉窗、55系列5mm厚和12mm白玻平开窗；

其他：木（地砖、中华人民共和国黑）踢脚线、顶角线、明（暗）装窗帘盒、黑金砂门套、箭牌（美标）洁具及配套龙头、灯箱、台板、床靠、挂衣柜、梳妆镜、台板、不锈钢栏杆。

（四）施工环境与现场条件

“公寓楼”主体封顶，施工水电接驳点已预留，外装修基本完毕，内部粗批完毕，外围门窗已封闭，室内装饰安装条件已具备。

（五）工程特点

1、本装修工程层次较多，装修面积较大，装修功能范畴较广，品种繁多；

2、装修选材高档，防火规定高，装饰线条、局部造型繁琐，是施工中难点；

3、为保证其她单位正常工作、学习、生活，针对目的管理、筹划管理、技术管理、质量管理、安全管理、材料设备管理、文明施工管理等，制定相应管理机制和管理制度，减少噪声和环境污染，文明施工规定高。

三、施工布置

（一）施工目的：

以公司总部作为本工程精装修施工组织后勤基地，当前我公司已着手为该装饰工程组织一支优良精装修施工队伍，涉及项目经理，助理项目经理，当收到业主所发出准允进场告知以及装饰平面设计图，装饰设计大样图后，立即以该图设计为大纲合理安排工地施工作业，若在此期间收到其他补充资料如设计变更，则会按照此等补充资料进行安排作业。材料方面，按照规定呈交审批,依照进度筹划表编定日期，准备关于材料资料，例如技术阐明书、实验报告、证明文献等，待获得批复后，立即安排订购及付运手续。?此外我司将该工程列为重点工程，公司各级领导、关于部门和工程处、项目经理全体参加施工人员必要予以高度注重，制定出严格质量、安全、工期、成本、文明工地控制办法，大力采用新技术，以科技进步推动施工生产，密切与各单位之间联系，强化项目管理，精心组织施工，保证优良、高效、安全生产、文明施工等各项目的全面实现，详细目的为：

工程质量：按国家关于验收规范和工程质量检查评估原则，一次验收合格率100%，优良率95%以上，保证工程质量,并实行项目经理质量终身制。

施工工期：依照业重规定及考虑类似总承包工程经历，拟定工期120天交工（日历天），施工过程设立工期控制点，并保证各工期控制点实现。

文明施工：维护周边环境及正常秩序，减少施工噪声和施工影响，保证达到文明工地原则。

（二）组织机构设立

湖南凤滩发电有限责任公司公寓楼室内装饰工程我公司将以业重规定为准，迅速、优质高效地完毕精装修工程，为此我公司将选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富管理人员进驻工地。

为强化管理，项目部下设：筹划调度、工程技术、质量监督、?安全监督四个部门。

施工管理组织机构及职能划分

项目经理部：由公司组织管理人员、技术人员、财务人员构成，全面负责工地组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场浮现所有问题。