标准正规房屋租赁合同.docx

标准正规房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施设备清单

6.乙方身份证明复印件

7.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照合同约定提供符合居住条件的房屋

未按时维修房屋及附属设施

提前解除合同且未按约定通知乙方

随意提高租金

2.乙方违约：

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用出租房屋从事违法活动

提前解除合同且未按约定通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权出租人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的精神损害赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供符合居住条件的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内维修至符合条件。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并有权根据实际情况收取滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责损坏赔偿。

4.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权拒绝接受不合理租金，并可要求解除合同。

5.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房产中介机构代理出租房屋。

3.房屋租赁用于居住、办公、商业等不同用途。

4.长租或短租、临时租赁等各种租赁期限。

5.国内或