出租屋合同模板电子版.docx

出租屋合同模板电子版

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条出租房屋及交付

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应在合同签订后__________日内将出租房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证出租房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，不存在安全隐患；

（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋已办理完毕__________等相关手续。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元；

（2）租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方；

（3）租金支付方式为__________。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照房屋使用说明书的指引进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。

3.3甲方应在租赁期间负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方未经甲方同意，将出租房屋转租给他人；

（3）乙方损坏出租房屋及附属设施，拒绝承担维修费用；

（4）乙方违反法律法规，使出租房屋无法继续使用。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定交付出租房屋；

（2）甲方提供的房屋及附属设施不符合约定，经乙方提出后仍不改正；

（3）甲方违反法律法规，使乙方无法继续使用出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定交付出租房屋的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.出租房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋使用说明书

4.家具、家电清单

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付出租房屋，视为违约。

2.甲方提供的房屋及附属设施不符合约定，经乙方提出后仍不改正，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，将出租房屋转租给他人，视为违约。

5.乙方损坏出租房屋及附属设施，拒绝承担维修费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付出租房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可以寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。

3.问题：房屋及附属设施不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内整改，如甲方不整改，乙方可以解除合同。

4.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：房屋损坏，乙方拒绝承担维修费