出租门面房合同.docx

出租门面房合同

合同编号：__________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

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联系人：______________________

联系电话：____________________

第一条出租门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证其对出租的门面房享有合法的出租权利，门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的门面房符合国家相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应确保门面房的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面房。

6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.出租门面房证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.门面房验收报告

6.门面房维修记录

7.甲方授权书（如有）

8.乙方身份证明文件

9.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面房或提供的门面房不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供基础设施或影响乙方正常经营的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用门面房或造成门面房损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按约定提前解除合同的，按违约金条款执行。

6.双方未履行合同约定的其他义务的，视违约行为具体情况认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供门面房的一方。

2.承租方：指本合同中租赁门面房的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供门面房，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.门面房在租赁期间出现损坏，乙方应承担修复费用。双方可协商解决，也可按合同约定处理。

4.甲方