房建项目实体精细化样板指南.docx

事前策化、样板引路、过程控制、一次成优。工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，一般每个分项工程的第一次施工，都应当成样板来做，既解决施工问题，又是后续工程的基准。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。样板引路，主体结构完成，砖砌体以同一种户型做一个样板，样板完成项目内部作样板点评，砌体点评内容：墙体的位置、组砌方法、构造柱、拉接筋、过梁、窗台压顶、砌体的净空尺寸、垂直、平整等。砌体位置与设计有误差时，邀请甲方、监理、设计院对样板再次点评，与设计误差要求设计院出变更通知，以样板户型岀平面图(尺寸)固化，按平面固化图砌体方能大面积施工，砌体完成室内做抹灰样板，抹灰样板完成再次点评，点评內容：抹灰的垂直、平整、净空尺寸、层高、门洞尺寸、窗洞尺寸、窗台高度、标高移交点、阴阳角顺直、顶棚阴角顺补、顶棚打磨、防火、防盗门的留洞等，进行数据、观感点评。有实物就有样板，地面工程：配合比、厚度、暖气管槽、平整度、玻璃条、外墙保温：保温板容重、胶泥涂层、面层涂料、面层瓷砖。窗户安装：型材与钢衬、安装牢固、位置准确、发泡填充、成品保护。内外打胶：用胶品种、打胶观感。厨卫防水：找平层、防水层厚度、管根节点措施、保护层、厨卫内墙。屋面防水：屋面保温、找平层、防水工程、老虎窗等出屋面节点。坡屋面瓦：横竖檩条安装、牢固、观感、屋脊与檐口瓦、天沟安装。室内腻子：垂直平整、色泽均匀、裂缝、阴阳角平直、窗台面层。空调挑板：空调板材质、厚度、坡度、滴水檐与鹰嘴、表面涂料。百叶栏杆：材质、防锈处理、焊接点、表面油漆、垂直整齐。项目样板要有实物样板展示区，样板图示窗。样板点评会议由生产经理组识，参会人员：施工员、质量员、劳务管理人员，参建单位相关人员，对做得不好的，在会上点名批评，再次重做样板、直到做好为止。样板点评、交底会议要求会议签到，以便综合考评备查。

施工样板验收审批表

编号：

致：

我劳务已完成了施工样板的验收，现申请全面铺开大面积施工，请予以批准。

附件：

第一联劳务单位（第二联施工单位）

第一联劳务单位（第二联施工单位）

劳务项目经理：

日期：

审批意见：

项目经理：

日期：

样板工序会验单

表4

合同名称

合同编号

工序名称

验收时间

参加验收

单位名称

参加人员签名

工程部

工程技术部

质量监督部

劳务单位

劳务班组

验收意见

存在问题及整改措施

样板工序验收台帐

序号

样板工序名称

部位

定板

日期

劳务单位负责人签名

质量工程师签名

项目生产经

理签名

相关人员签名

1

户型砌体

2

消防楼梯步级

3

消防楼梯扶手

4

室内抹灰

5

阳台栏杆

6

入户防火门

7

水泥砂地面

8

厨卫间地砖

9

厨卫间墙砖

10

外墙砖铺贴

10.1

阴阳角拼缝

10.2

飘板、饰线

10.3

窗台排水

10.4

窗楣鹰嘴

10.5

细部处理

10.6

滴水线（槽）

11

天面构造

12

裙楼饰面

项目名称：项目经理：

样板工序名称不齐全可增加，样板工序验收台帐后附样板实物照片。