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2024版公寓房买卖合同书范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并愿将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋现状为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,交付甲方。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行贷款进度,同步划拨至甲方账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户所产生的相关税费,按照法律法规的规定,由甲方和乙方各自承担。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方保证该房屋的所有权,不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。
4.2甲方应按照约定时间,配合乙方办理房屋过户手续。
4.3乙方应按照约定时间,支付房款。
4.4乙方自房屋所有权转移之日起,享有该房屋的一切权利和义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2若因法律法规变化,导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行,均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:房屋交付时间及条件
1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
1.2甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。
(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;
(2)房屋内无遗留物品;
(3)房屋钥匙已交付乙方。
2.附加条款二:房屋质量保证
2.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家相关法律法规及标准。
2.2甲方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用,直至房屋所有权转移之日起____年。
3.附加条款三:户口迁移
3.1甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内,将户口迁出该房屋。
3.2若甲方未能按照约定时间迁移户口,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:分期付款
1.1乙方应按照双方约定的分期付款方式,按时支付房款。
1.2乙方未按照约定时间支付房款,应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
2.附加条款二:房屋使用及维护
2.1乙方自房屋所有权转移之日起,享有该房屋的一切权利和义务。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备,并按照约定时间进行维护、保养。
2.3乙方若需对房屋进行改造、扩建,应取得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.附加条款一:中介费用
1.1双方同意,本交易的中介费用为交易价格的____%,由乙方承担。
1.2中介费用应在房屋所有权转移之日起____个工作日内,支付给第三方中介。
2.附加条款二:中介服务范围及责任
2.1第三方中介应负责协助双方完成房屋交易过程中的各项手续。
2.2第三方中介应对交易过程中的信息必威体育官网网址,不得泄露给无关第三方。
2.3第三方中介若未能按照约定完成服务,应承担相应的违约责任。
3.附加条款三:中介佣金支付条件
3.1第三方中介的佣金支付条件为房屋所有权转移并完成过户手续。
3.2若因甲方原因导致房屋交
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