出租车使用权转让协议(三篇).pdf

出租车使用权转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

经甲、乙双协商，同意就光彩市场（天达公司）营业房、商铺有

限使用权转让事项订立本合同。

第一条：甲方将自己所属的光彩市场层号营业房或商铺使用权转

让给乙

第二条：营业房使用权转让期限年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

第三条：本营业房使用权转让费用共计整（小写：元）;自____年

____月____日起，乙方每季度向甲方付款（小写：元）

第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同

签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施安全保证金万元。合同期满

时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物

业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用

后，余额退还给乙方。

第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收

等各项费用;并向甲方交纳物业管理费元/营业房、铺/月（按年度一次

性交给甲方）;乙方承担市场公用的水、电费（含空调使用费用）按市

场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的

比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业

第1页共12页

房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实

际抄表数收取费用。

第六条：甲方权利和义务

1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙

方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。

2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。

3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附

属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修

由乙方负责。

4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。

5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。

6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目（如寿衣

及相应祭品），甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有

权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。

第七条：乙方的权利和义务

1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围

以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲

突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。

2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、用水用电

等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔

偿责任。

第2页共12页

3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动

房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改

动，不得加装户外广告设施和招牌。

4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部

门同意并备案，否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿

收回（具体备案办法另行制定）。对于按揭贷款购买营业房或商铺使

用权的，一次转租期限不得超过两年（含两年），转租期限超过____

年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。

第八条：下列情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的

保证金不予退还：

1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严

重处理的。

2、乙方不按照《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方交付使用

权购买款项或不按照按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。

3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。

4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。

5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。

6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲突的经营活动。

7、交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原因连续____日不营

业者。

第3页共12页

8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头

形式等及固定设施者。

第九条：合同期满三个月前，乙方无严重违约行为并认可甲方新

的招商方案时，享有对营业房或商铺使用权的优先购买权，双方依市