店面出租合同.docx

店面出租合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面位于____________（地址），店面面积为____________平方米。

1.2店面现有设施包括：____________（列出设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该店面仅用于____________（用途）业务。

4.2乙方不得将店面转租给第三方，不得改变店面用途。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证店面在租赁期间符合乙方正常经营需求，确保店面设施正常运行。

5.2甲方负责店面物业管理和维护，确保店面安全、卫生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

6.2乙方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方不得在店面内进行违法活动，不得擅自改变店面结构。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供店面，或乙方提前解除合同的，双方可协商赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面设施清单

3.租赁合同草稿

4.租金支付凭证

5.店面使用权证明文件

6.乙方经营许可证

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，或乙方提前解除合同的，视为甲方违约。

2.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定用途使用店面，或擅自改变店面结构的，视为乙方违约。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或擅自进入乙方经营区域的，视为甲方违约。

5.双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并按照约定使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用店面的时间。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到店面设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。

3.遇到经营困难，乙方可以尝试与甲方协商，寻求帮助或调整租金。

4.遇到合同纠纷，双方应尝试友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于店面出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于需要明确店面租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等场景。

3.适用于店面转租、提前解除合同、违约行为认定等场景。

4.适用于店面经营活动中，遇到设施损坏、租金支付、经营困难等问题时的解决办法。