商品房预定协议标准范本.docx

商品房预定协议标准范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并有权对外出售；乙方愿意购买甲方的商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本商品房预定协议。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋单价：__________元/平方米

1.8房屋总价：__________元

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：

（1）预订房款：人民币__________元，乙方于本协议签订之日起三日内支付；

（2）首付款：人民币__________元，乙方于__________年__________月__________日前支付；

（3）剩余房款：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，具体付款日期及方式按照甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。

2.2乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付符合交付条件的商品房。

3.2甲方应在商品房交付之日起__________日内，向乙方办理产权登记手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证所售商品房符合国家和地方的法律法规及政策规定，具备相应的商品房销售条件。

4.2甲方应按照约定时间交付商品房，并保证商品房的质量符合国家及地方的相关标准。

4.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。

5.2乙方应按照约定接受商品房的交付，并配合甲方办理产权登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应按照逾期部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

6.3甲方未按照约定交付符合交付条件的商品房，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商品房预定协议标准范本

2.商品房的基本信息资料

3.付款凭证

4.交付凭证

5.产权登记手续相关文件

6.商品房买卖合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商品房：指自合同约定的交付之日起，甲方未能交付商品房。

2.甲方未按照约定交付符合交付条件的商品房：指商品房的质量、面积等不符合合同约定及国家相关法律法规标准。

3.乙方未按照约定时间支付房价款：指乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房价款。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备销售条件，用于出售的住宅房屋。

2.预定房款：指乙方在本协议签订之日起三日内支付的房款。

3.首付款：指乙方在约定的时间内支付的首次房款。

4.剩余房款：指乙方按照甲方指定的银行按揭方式支付的房款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：甲方应按照乙方已支付房价款的违约金支付给乙方。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：乙方应按照逾期部分房价款的违约金支付给甲方。

3.商品房质量问题：

解决办法：甲方应按照约定时间交付符合交付条件的商品房，如问题严重，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并有权对外出售。

2.乙方愿意购买甲方的商品房。

3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务，订立本商品房预定协议。

4.双方按照约定时间交付和支付房价