厂房车间租赁合同范本.docx

厂房车间租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有厂房车间的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房车间，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其位于__________的厂房车间出租给乙方使用，租赁物面积为__________平方米。具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为__________（转账/现金//等）。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

1.乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方不得将租赁物转租给第三方。

3.乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、防火、防盗。

第六条维修责任

1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第七条保险

乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。

第八条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

2.提前解除合同的，乙方应按照合同约定的租金标准支付违约金。

第九条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房车间所有权证明文件

2.厂房车间平面图

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.租赁物保险单副本

7.维修费用支付凭证

8.合同解除证明文件

9.争议解决机构出具的调解书或裁决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同未通知乙方

其他违反合同约定的行为

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

未按约定支付违约金

其他违反合同约定的行为

3.违约行为的认定：

甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。

乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指厂房车间的所有者，拥有租赁物的使用权和处置权。

2.承租方：指租赁甲方厂房车间的使用方，有权按约定使用租赁物。

3.租赁物：指甲方出租的厂房车间及其附属设施。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证租赁物按约定使用和返还而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.维修责任：指因租赁物损坏时，责任方应承担的修复或赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或未维修租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未履行或未妥善履行，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。

解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定；乙方逾期未履行或未妥善履行，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

3.问题：租赁物损坏或丢失。

解决办法：甲乙双方应共同查明原因，责任方按约定承担维修或赔偿责任。

4.问题：提前解除合同。

解