门面房租房协议书合同范本.docx

门面房租房协议书合同范本

合同编号：__________

门面房租房协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本租房协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租房期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租房协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的规定，确保房屋及附属设施的安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给他人使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

4.4租赁期间，如房屋出现意外损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复。因房屋结构原因导致的安全问题，甲方应承担修复费用；非甲方原因导致的安全问题，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门面房房产证复印件

2.承租方营业执照复印件

3.出租方身份证明复印件

4.租赁合同草案

5.房屋附属设施清单

6.租金支付证明

7.房屋损坏修复费用确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状并承担修复费用。

4.乙方转租、转让或转借出租房屋给他人使用，甲方有权解除本协议。

5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状并承担修复费用。

4.问题：乙方转租、转让或转借出租房屋给他人使用。

解决办法：甲方有权解除本协议。

5.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面房并希望出租获取租金。