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购房合同协议书模板

合同编号：__________

购房合同协议书模板

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。

4.3双方应遵守相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本协议约定的时间、价格交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。

5.3乙方未按本协议约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.支付房价款的银行转账凭证

6.房屋过户相关税费支付凭证

7.逾期交付/付款违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、价格交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的义务，视为违约。

4.乙方未履行遵守相关法律法规、共同办理房屋过户手续的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方：指愿意购买甲方房屋并支付房价款的当事人。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权凭证编号。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

5.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。

6.逾期付款：指乙方未按约定时间支付房价款的行为。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

2.乙方未按约定时间支付房价款：

甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担房屋损失赔偿责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：

双方应积极提供所需材料，配合办理过户手续。

可咨询专业律师或房产中介，了解过户流程及加快办理速度的方法。

4.房屋现状与约定不符：

双方可协商解决，要求对方承担相应责任。

如有必要，可委托专业机构进行房屋质量检测，并根据检测结果要求对方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋继承后的出售。

5.房屋赠与后的出售。

6.房屋租赁期满后的购买。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。