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福州内河配套装配式建筑
造价补充说明
1、内河2标段——登云湖管理用房登云湖管理用房建筑面积147.8m2，主要采用成品装配式集装箱，以单个模块箱体进行拼装，层高统一为3m，造型简单且样式统一，建筑开窗面积少，整体材料单一，施工工艺简单，是装配式建筑中造价最低的一种，落地价约3300元/平。
2、温泉公园温泉水街项目温泉水街配套商业建筑面积705m2（不含出挑面积75m2），采用轻钢结构现场施工传统工艺，建筑以规则平面和立面为主，造型较为简单，建筑楼栋造型一致，只有两种样式，层高统一为3.2m。建筑挑檐挑较小、建筑玻璃占比少，屋顶为不上人屋面。毛坯交付，室内为运营方自行装修使用，估算为5000元/平。原方案造型
3、内河3标段——晋安湖公园一期配套建筑晋安湖公园配套建筑面积331.6m2，采用钢木结构，工厂加工现场安装。配套建筑以孤形平面和立面为主，造型新颖复杂，每栋楼建筑造型都不一致，建筑高度3.3米到5米不等，整体采用玻璃幕墙、部分建筑屋顶采用高质的铝镁锰板坡屋顶或张拉膜屋面，建筑挑檐较大，都会造成整体造价较高，估算约为7147元/平。
4、内河2标段——光明港末端淋浴间及驿站光明港末端淋浴间及驿站筑面积约38.16m2（不含出挑部分面积8.56m2），采用钢结构，工厂加工安装，现场吊装。淋浴间以传统中式风格，坡屋顶、建筑装饰细节较多，室内含装修、相关淋浴设备；驿站采用规整平面、弧形立面、造型独特、玻璃幕墙、1台空调设备、建筑挑檐较大，会造成整体造价较高，估算为7697.04元/平。（报价含有附属配套789.68元/平）附属配套部分：1、土地平整，2、基础硬化，3、市外管网（50米范围）
项目工程费用总结计容面积总建筑面积总投资（万元）单价（元/平方）结构形式造型复杂层高屋顶形式玻璃占比系数备注登云湖管理用房147.8147.849.220043330.18集装箱简单3平屋顶少温泉水街项目7057803905000轻钢结构较为简单3平屋顶较少后续以新方案造价为准晋安湖公园一期配套建筑198.75331.262377154.50钢木结构复杂3-4.5坡屋顶和平屋顶上人屋面多光明港末端淋浴间及驿站38.1648.7237.57697.04轻钢结构复杂3.2和4.5坡屋顶和平屋顶不上人屋面多投资含附属配套部分备注：单价=总投资/总建筑，总建筑面积=计容面积+出挑面积/2,
总的来说，建筑结构形式、造型复杂程度、施工难易程度、建筑柱间跨度、钢梁高度、钢柱数量、玻璃占比、屋顶形式、建筑层高、挑檐长度、交通运输，以及不同的主材产地、品牌、厚度、韧性、纯度等规格等等都影响整个工程费用。项目工程费用总结
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