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租房补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租金调整

1.1租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲方可根据实际情况对租金进行调整。调整后的租金将于下一个租赁周期开始时生效。

1.2甲方应在租金调整前一个月内通知乙方，并提供相关证明材料。乙方如有异议，应在接到通知后七个工作日内提出，双方协商解决。

二、押金退还

2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照主合同约定将租赁房屋及附属设施交还甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.2乙方应在租赁期满或提前解除合同时，向甲方支付水、电、燃气、物业管理等费用。如有欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

三、维修责任

3.1租赁期内，甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

3.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

四、邻里关系

4.1乙方应遵守法律法规，尊重邻里，保持租赁房屋周边环境整洁，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

4.2乙方如与邻里发生纠纷，应主动协调解决，避免影响甲方声誉。

五、合同变更与解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.房屋所有权证

3.乙方身份证明

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.水、电、燃气、物业管理费用支付凭证

8.邻里关系证明

9.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，或租赁房屋及设施不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金、押金、水、电、燃气、物业管理等费用的，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施，或擅自改变房屋结构、从事违法活动的，视为乙方违约。

4.甲方未按照约定维修租赁房屋及设施，或维修不及时导致乙方损失的，视为甲方违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁房屋及设施的合同。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋及设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如有必要，乙方可以寻求法律途径维权。

2.问题：乙方未按照约定支付租金、押金、水、电、燃气、物业管理等费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付相关费用，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方未按照约定使用租赁房屋及设施，或擅自改变房屋结构、从事违法活动。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状或承担相应赔偿责任。

4.问题：甲方未按照约定维修租赁房屋及设施，或维修不及时导致乙方损失。

解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未及时维修，乙方可以要求甲方承担相应赔偿责任。

5.问题：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给他人使用。

3.房东与租客之间的租赁关系调整。

4.租赁合同到期前的续约。

5.租赁合同履行过程中出现争议。