宿舍租赁合同范本.docx

宿舍租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

LegalRepresentative:

Tel:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

LegalRepresentative:

Tel:

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的宿舍楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的宿舍楼，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条宿舍楼基本信息

1.1宿舍楼地址：

1.2宿舍楼面积：

1.3宿舍楼结构及设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，宿舍楼及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致宿舍楼及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理宿舍楼及附属设施的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍楼。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.宿舍楼所有权证明文件

2.宿舍楼现状图片或视频资料

3.宿舍楼设施清单

4.乙方身份证件复印件

5.乙方公司营业执照副本复印件

6.租赁合同解除协议

7.押金收据

8.租金支付凭证

9.宿舍楼维修保养记录

10.宿舍楼保险单副本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时交付宿舍楼或宿舍楼不符合约定条件

未履行维修保养义务

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用宿舍楼及附属设施导致损坏

提前解除合同

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租宿舍楼的一方

2.承租方（乙方）：指租赁宿舍楼的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方支付给甲方的宿舍楼使用费

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金

7.保险：指乙方为宿舍楼及附属设施办理的保险手续

8.违约行为：指违反合同约定的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：宿舍楼设施损坏导致乙方无法正常使用

解决办法：甲方应及时进行维修，确保宿舍楼设施正常使用

2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，逾期则依法追加滞纳金

3.问题：甲方未按时交付宿舍楼或宿舍楼不符合约定条件

解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

4.问题：合同解除后，乙方未能按