拆迁合同范文.docx

拆迁合同范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲乙双方就拆迁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条拆迁范围和对象

1.1拆迁范围：根据相关政府部门确定的拆迁范围，具体以《拆迁范围通知书》为准。

1.2拆迁对象：包括乙方所有的房屋、构筑物、附属设施及土地使用权。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照《拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。

2.2补偿方式：货币补偿、安置补偿或产权调换。

2.3补偿标准：按照《拆迁补偿安置办法》和当地政府规定的标准执行。

2.4补偿金额：经评估确定，乙方房屋及附属设施的补偿金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

2.5补偿支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付乙方补偿金额。

第三条拆迁安置

3.1甲方同意按照《拆迁补偿安置办法》的规定，为乙方提供安置房。

3.2安置房位置、面积：安置房位于________________，建筑面积为________________平方米。

3.3安置房交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将安置房交付乙方使用。

3.4安置房产权：安置房的所有权归乙方所有，办理产权登记手续所产生的费用由甲方承担。

第四条搬迁事宜

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁范围内的房屋、构筑物、附属设施等拆除，并将拆除后的废墟清理干净。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，搬迁出拆迁范围内的一切财物，并将搬迁后的场地清理干净。

4.3乙方搬迁期限：自本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同补偿金额的____%。

5.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。

甲方：（盖章）________年________月________日

乙方：（盖章）________年________月________日

一、附件列表：

1.拆迁范围通知书

2.评估报告

3.安置房证明文件

4.产权登记证明文件

5.拆迁补偿安置办法

6.相关政府部门出具的证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定支付补偿金额，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定搬迁，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定提供安置房，认定为违约行为。

4.甲方未按照约定承担产权登记费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁：指依法对城乡土地上建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并对拆除的建筑物、构筑物及其附属设施进行补偿安置的行为。

2.补偿：指依法对被拆迁人的损失给予经济补偿的行为。

3.安置：指依法为被拆迁人提供替代的居住或者经营场所的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付补偿金额。

解决办法：乙方可以催告甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定搬迁。

解决办法：甲方可以催告乙方搬迁，如果乙方仍不搬迁，甲方可以依法向人民法院申请强制执行。

3.问题：甲方未按照约定提供安置房。

解决办法：乙方可以催告甲方提供安置房，如果甲方仍不提供，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方未按照约定承担产权登记费用。

解决办法：乙方可以催告甲方承担费用，如果甲方仍不承担，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的拆迁安置。

2.基础设施建设中的拆迁安置。

3.房地产开发项目中的拆迁安置。

4.政府征收土地中的拆迁安置。