精选集体房屋买卖合同范本.docx

2024版精选集体房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑总面积为____平方米。

1.2房屋为____层____房，建筑结构为____，朝向为____。

1.3房屋附属设施：____，____，____等。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。

2.2乙方支付定金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对本合同的履行保证。定金在合同签订之日起三日内支付。

2.3剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

三、付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付定金。

（1）自本合同签订之日起一个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）自本合同签订之日起两个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）自本合同签订之日起三个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具正规发票。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。

4.3房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。

五、合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房款的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应对房屋内的设施进行详细检查，确保设施正常运行。如房屋交付后，因设施故障导致的损失，由甲方承担责任。

1.3甲方应提供房屋的水、电、煤气等户号，并保证在过户过程中，顺利转移户号。

1.4甲方应在房屋交付时，提供房屋产权证等相关证明文件。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起，按照约定的时间节点支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。

2.2乙方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。如乙方未能按照约定办理过户手续，乙方应承担因此产生的相关费用。

2.3乙方应对房屋进行定期维护，保障房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订之日起，提供完整的中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、过户协助等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范，如因中介服务导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准及方式应在合同中明确。如中介未按约定收取中介费，甲方或乙方有权要求中介退还。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起，提供甲乙双方互相联系的渠道，并保证信息的准确传达。如因中介原因导致信息传达不准确，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋设施清单

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋买卖合同复印件

8.中介服务合同复印件

9.违约金计算公式说明

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋权属纠纷，视为违约。

3.甲方未能提供房屋相关证明文件，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未能办理房屋过户手