团购房的合同协议书.docx

团购房的合同协议书

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方有意购买乙方开发的团购房项目，经双方友好协商，就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的团购房项目，房屋具体情况如下：

房屋编号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋单价：__________元/平方米

总价：__________元

1.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付购房款。

第二条付款方式及时间

2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%，即人民币____元整，作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.2甲方应在本协议签订之日起____个月内，向乙方支付购房款的剩余____%，即人民币____元整。

2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权按照逾期付款天数按日计算逾期违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期违约金利率（____%）。

第三条交付及验收

3.1乙方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。

3.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起____个工作日内书面通知乙方，并提供相关证据。乙方应在收到通知后____个工作日内予以核实并采取修复措施。如乙方未在约定时间内修复或甲方对修复结果不满意的，甲方有权要求乙方按照购房款的双倍赔偿。

3.3甲方未在约定时间内对房屋进行验收的，视为甲方对房屋的交付表示认可。

第四条产权及办理手续

4.1乙方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2甲方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋产权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由甲方承担。

4.3甲方未按照约定时间办理产权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理手续费用，费用计算方式为：逾期办理手续费用=房屋总价×逾期办理手续费率（____%）。

第五条售后服务

5.1乙方提供____年的质保期，质保期内如出现房屋质量问题，乙方负责维修或更换。

5.2甲方在购房后____年内提出退房要求的，乙方有权按照购房款的____%扣除相关费用后，退还剩余购房款。

5.3甲方在购房后____年内提出换房的，乙方有权按照购房款的____%扣除相关费用后，协助甲方办理换房手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期支付购房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付逾期违约金。

6.3乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付逾期违约金。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋平面图

3.付款凭证

4.房屋质量保证书

5.产权转移登记申请表

6.购房发票

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照本协议约定的付款时间向乙方支付购房款的行为。

2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照本协议约定的交付时间将房屋交付给甲方。

3.甲方未按约定期限办理产权转移登记手续：指甲方未在本协议约定的时间内完成房屋产权转移登记手续。

4.乙方未保证房屋产权清晰：指乙方出售的房屋存在抵押、查封等法律纠纷。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照本协议履行除上述违约行为外的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.团购房：指由开发商针对特定单位或团体开发的购房项目，通常享受一定的优惠政策。

2.定金：指甲方在本协议签订后向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

3.逾期违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的违约责任。

4.质保期：指乙方对出售的房屋提供的保修服务期限。

5.产权转移登记：指将房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的