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医疗诊所租赁合同

合同编号：__________

医疗诊所租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、租赁房屋及面积

1.1出租方同意将位于上述地址的房产出租给承租方使用，房产具体情况如下：

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

1.2承租方租赁该房产作为医疗诊所使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

租金单价：____________________元/平方米/月

租金总额：____________________元/月

3.2承租方支付租金的方式如下：

支付周期：____________________

支付账户：____________________

四、押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的______%。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定退还房产，出租方在确认房产无损坏、无欠款的情况下，在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

五、维修及保养

5.1出租方负责房产的结构安全、设施设备正常运行及公共部位的维护保养。

5.2承租方应合理使用房产及设施设备，并负责日常的维护保养。

六、保险

6.1承租方应自行办理医疗诊所的保险手续，并确保保险覆盖整个租赁期间。

6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

八、违约责任

8.1出租方未按约定提供房产，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的______%。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.承租方医疗许可证复印件

3.租赁合同续签申请表

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.保险单复印件

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供房产，包括但不限于：

房产实际面积与合同约定不符

房产存在重大结构安全问题

未能在约定时间内交付房产

2.承租方未按约定支付租金，包括但不限于：

逾期支付租金

未支付租金总额的约定比例

未按照约定的支付周期支付租金

3.双方其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产实际面积与合同约定不符：

双方重新协商并调整租金

按照实际面积重新计算租金

2.房产存在重大结构安全问题：

出租方负责维修直至符合安全标准

承租方有权解除合同并要求退还押金

3.未能在约定时间内交付房产：

出租方按约定支付违约金

承租方有权要求延长租赁期限

4.逾期支付租金：

承租方支付违约金

双方协商解决支付问题

5.未支付租金总额的约定比例：