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解除租房合同协议书

合同编号：__________

解除租房合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、解除合同

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。

2.甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照原合同约定交付甲方。

3.甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：_________________________元整），作为对甲方因合同解除所造成损失的赔偿。

4.甲乙双方同意，解除原合同后，双方互不承担原合同约定的权利和义务。

二、合同解除后的处理

1.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理合同解除手续。

2.甲乙双方应按照原合同约定，互相退还已收取的款项。

3.甲乙双方应互相配合，确保合同解除后的各项工作顺利进行。

三、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。

2.甲乙双方违反本必威体育官网网址条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。

四、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.租房合同原合同

2.解除租房合同协议书

3.违约金支付证明

4.房屋恢复原状证明

5.双方身份证明文件

6.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原合同约定支付租金，视为违约行为。

2.乙方未按照原合同约定使用和保管租赁房屋，造成房屋损失或损坏，视为违约行为。

3.乙方提前解除合同，未按照原合同约定支付违约金，视为违约行为。

4.甲方未按照原合同约定提供租赁房屋，或未按照约定条件维护房屋，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁房屋并有权收取租金的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5.房屋恢复原状：指承租方在合同解除后，将租赁房屋恢复至合同开始前的状态。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方可以书面催告乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方提前解除合同

解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并按照原合同约定支付违约金；甲方应按照约定办理合同解除手续。

3.问题：房屋损失或损坏

解决办法：乙方应承担因使用和保管不善导致的房屋损失或损坏赔偿责任。

4.问题：甲方未提供租赁房屋或未维护房屋

解决办法：甲方应按照原合同约定提供租赁房屋，并按照约定条件维护房屋；未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.原合同履行期间，乙方因个人原因需要提前解除合同。

2.原合同履行期间，甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同。

3.原合同履行期间，乙方延迟支付租金，需要双方协商解决。

4.原合同履行期间，房屋发生损失或损坏，需要乙方承担赔偿责任。

5.原合同履行期间，甲方未提供租赁房屋或未维护房屋，需要甲方承担违约责任。