村庄房屋拆除合同范本.docx

村庄房屋拆除合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（村集体或村委会的全称）

地址：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方：（拆除房屋所有者的全称）

地址：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

第一条拆除房屋的基本情况

1.1拆除房屋的地址：____________________

1.2拆除房屋的面积：____________________

1.3拆除房屋的建筑结构：____________________

1.4拆除房屋的所有权归属：____________________

第二条拆除房屋的拆除方式及时间

2.1乙方应按照甲方的要求，采取合理的拆除方式，确保拆除过程中不损害甲方及其他第三方的合法权益。

2.2拆除工作应自合同签订之日起____个工作日内开始，并在____个工作日内完成。

第三条拆除房屋的拆除费用

3.1乙方应支付给甲方拆除房屋的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2乙方应按照甲方的要求，按时支付拆除费用。

第四条拆除房屋的拆除废弃物处理

4.1乙方应按照相关法律法规的规定，对拆除房屋产生的废弃物进行合理处理，确保不影响环境和他人合法权益。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，如乙方未按照约定履行拆除义务，甲方有权解除合同。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照约定履行拆除义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拆除费用的____%。

6.2如甲方未按照约定提供拆除房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆除费用的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋拆除计划书

2.拆除房屋的平面图

3.拆除废弃物处理方案

4.拆除费用明细表

5.房屋拆除过程的照片和视频

6.相关法律法规文件

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成拆除工作，视为违约。

2.乙方未按照约定支付拆除费用，视为违约。

3.乙方未按照法律法规和合同约定处理拆除废弃物，视为违约。

4.甲方未按照约定提供拆除房屋，视为违约。

5.甲方未按照约定提供拆除所需的必要条件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆除权利：指甲方根据相关法律法规和村集体的决定，对拆除房屋享有拆除的权利。

2.拆除义务：指乙方按照甲方的要求，按时完成拆除工作并支付拆除费用的义务。

3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拆除进度缓慢：甲方可以与乙方沟通，了解原因，并协商加快拆除进度。如乙方仍不改进，甲方可以依法解除合同。

2.乙方未支付拆除费用：甲方可以催告乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。

3.拆除废弃物处理不符合要求：甲方可以要求乙方按照法律法规和合同约定进行处理，如乙方不配合，甲方可以报告相关部门进行处理。

4.拆除过程中出现安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。甲方应协助乙方妥善处理安全事故。

五、所有应用场景：

1.村庄规划需要拆除部分房屋。

2.房屋所有人同意拆除房屋并签订合同。

3.乙方具备拆除房屋的能力和资质。

4.甲方具备拆除房屋的权利和义务。

5.拆除房屋的过程符合相关法律法规。