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房地产预售买卖合同专业版6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

房地产预售买卖合同专业版

第一章总则

第一条为明确双方权利义务及保护预售房买卖双方合法权益，按照国家《合同法》、《房地产法》规定，甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，并遵循信守合同、平等自愿、公平公正、诚实守信的原则，买卖双方均应认真履行本合同内容。

第二条本合同项下的房屋为甲方在规定时间内按照法律法规规定及有关规定向乙方销售的商品房，并且甲方有权处置该房屋。

第三条合同生效后，双方应按照合同约定的时间和方式履行各自义务。

第四条买卖双方在签订本合同时应提供真实有效的身份证明文件、房屋销售合同及居间协议。

第五条买卖双方应尊重销售单位的销售管理制度，并遵守相关规定。

第六条如乙方变更购买意向，应在合同规定的时间内书面通知甲方，经双方协商一致变更或解除本合同。

第七条买卖双方应保护并维护本合同项下的权利，并承担由此产生的相应法律责任。

第八条甲方有权根据施工计划及工程进度，有权单方面调整交付日期，但应及时通知乙方。

第九条乙方应按时履行付款义务，按规定时间和方式支付买房款。

第十条本合同一式两份，双方各执一份合同签字有效日为合同生效日。

第二章合同效力

第十一条本合同自双方签章生效之日起产生法律效力，合同内容及各项约定对双方均具有法律约束力。

第十二条本合同一经签署，即对买卖双方具有法律约束力，不可撤销和变更，除经双方协商一致，另有特别约定外。

第十三条买卖双方对本合同的效力和约束力应予以保护和维护，不得以任何方式变更、撤销合同。

第十四条本合同的修改和变更应经双方书面协商一致，并签署书面补充协议。

第三章合同内容

第十五条本合同基于事实、真实、公平、公正的原则，由甲乙双方根据双方自愿、协商一致的原则制定。

第十六条本合同内容包括购房款、交易方式、权利义务、交付时间、交付标准、合同解除、违约责任等方面的约定。

第十七条本合同的附件包括《商品房销售合同》、《居间协议》等，具体约定附件的内容和效力。

第十八条买卖双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第十九条买卖双方应尊重合同的约定，不得随意违约或变更，如有违约情况，应承担相应法律责任。

第二十条本合同签署之日买卖双方应相互交换身份证明文件和合同，并向双方确认。

第四章交房标准

第二十一条甲方应按照国家相关规定及质量标准，将房屋交付乙方，并出具质量保证书。

第二十二条乙方在收房时有权对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。

第二十三条交房标准包括房屋建筑质量、装修标准等，甲方应保证交房质量符合相关标准。

第二十四条如乙方对房屋建筑质量有疑问，可委托有资质的第三方机构进行检测，并提供检测报告。

第五章付款方式

第二十五条买卖双方应按照合同约定的付款方式及时间进行付款，如有变更，应协商一致。

第二十六条乙方应按时足额支付购房款，如逾期未支付，每日按合同约定支付逾期款。

第二十七条乙方应在收到《商品房销售合同》之日起规定时间内一次性付清购房款。

第六章合同解除

第二十八条合同解除应经双方书面协商一致，并签署书面解除协议。

第二十九条因不可抗力等原因致使本合同无法履行时，买卖双方应及时通知对方，并协商解决。

第三十条合同解除后，双方应返还对方已交付的合同款项，承担相应的违约责任。

第七章违约责任

第三十一条如乙方未按时支付购房款，每日按合同约定支付逾期款，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第三十二条如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任，并要求返还已支付的合同款项。

第三十三条如因一方当事人违反合同约定致使本合同解除的，应赔偿对方因此而遭受的损失。

第八章其他

第三十四条本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签署书面补充协议。

第三十五条本合同在法律允许的范围内具有有效性和完整性，不得侵犯买卖双方的合法权益。

第三十六条本合同的履行及效力适用中华人民共和国法律。

第三十七条本合同自双方签署之日起生效，有效期内双方应严格履行合同义务。

第三十八条本合同一式两份，自双方签署之日起生效，合同的修订及解释权属于买卖双方。

第三十九条本合同的签署、履行及解释享有中国法律的保护。如有争议，应提交本合同履行地有管辖权的人民法院解决。

第四