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医疗设施土地分配协议书

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方拥有医疗设施土地使用权，乙方愿意承租该土地用于建设医疗设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权

2.甲方保证对土地的使用权拥有完全、合法、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

3.乙方有权按照本协议的约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

二、租期及租金

1.租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/年，总计人民币__________元。租金每__________年支付一次，乙方应在每年__________月__________日前将租金支付给甲方。

3.租金支付方式：__________（现金、转账等）。

三、土地使用及管理

1.乙方按照本协议约定使用土地，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在土地上建设医疗设施时，应符合国家和地方的规划、环保、卫生等相关要求，并取得相关许可证。

3.乙方应合理利用土地资源，不得浪费、破坏土地及生态环境。

4.乙方在土地上的设施建设、运营、维护等事项，应确保安全、环保、卫生，如有重大事故或隐患，应立即采取措施并向甲方报告。

四、合同的变更、解除和终止

（1）双方协商一致解除或终止本协议；

（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本协议无法继续履行；

（3）一方明确表示不再继续履行本协议，经另一方同意后解除或终止；

2.协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤离土地，并承担相应责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷、债务抵押等法律问题的，应承担相应法律责任。

3.乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方医疗机构许可证

3.土地规划许可证

4.环保审批文件

5.租金支付凭证

6.设施建设验收报告

7.安全生产许可证

8.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或存在权属纠纷、债务抵押等法律问题。

未履行合同约定的保障乙方合法权益的义务。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

改变土地用途未经甲方同意。

未符合国家和地方的规划、环保、卫生等相关要求。

3.违约行为认定：

任何一方违反协议条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，均视为违约。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权利，具有期限限制。

2.医疗机构许可证：国家卫生健康部门颁发的，允许开展医疗活动的许可。

3.租期：租赁合同中约定的租赁时间期限。

4.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

6.权属纠纷：指土地使用权、房屋所有权等产权归属发生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

及时协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方建设不符合规划：

甲方应提前明确建设标准，乙方应严格按照规定进行整改。

3.租金支付延迟：

乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。

4.设施建设安全隐患：

乙方应定期进行安全检查，发现问题立即整改。

5.法律法规变化影响：

双方应遵循新的法律法规，必要时重新协商合同内容。

五、所有应用场景：

1.医疗机构建设土地租赁。

2.双方为医疗机构提供土地使用权及设施建设。

3.涉及土地使用权、租金支付、设施建设、安全管理等方面。

4.适用于符合国家法律法规的医疗设施土地分配情况。