不动产登记簿使用和填写说明.docx

不动产登记簿使用和填写说明

一、使用说明

不动产以不动产单元为根本单位进展登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的全部不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进展填写，具体分为宗地、宗海根本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预报登记、异议登记、查封登记信息等局部。

不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，依据实际状况，须更换或者增加相应登记簿页。

不动产设定抵押权、地役权或者发生预报登记、异议登记、查封登记状况