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旧城改造房屋拆除协议书

合同编号：__________

旧城改造房屋拆除协议书

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、拆除范围

1.1甲方同意将位于__________的房产（具体包括但不限于房屋、构筑物、附属设施等）全部拆除，并将拆除后的土地及地上物交由乙方进行旧城改造项目开发。

1.2乙方应按照本协议的约定，对甲方的房产进行拆除，并确保拆除过程中不损害甲方及第三方的合法权益。

二、拆除时间

2.1乙方应在拆除工作开始后，按照甲方的要求及拆除工作的实际进度，确保在约定的时间内完成拆除工作。

2.2甲方应在本协议签订后，按照乙方的要求提供相关拆除手续，确保拆除工作的顺利进行。

三、拆除费用

3.1乙方应支付给甲方拆除费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，将拆除费用支付给甲方。

四、拆除过程中的责任及义务

4.1乙方在进行拆除工作时，应严格按照相关法律法规、政策规定及安全操作规程进行，确保拆除过程的安全、顺利进行。

4.2乙方在进行拆除工作时，应确保不损害甲方及第三方的合法权益，包括但不限于邻近建筑物、设施、绿化等。

4.3乙方应承担拆除过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除、运输、处理废弃物等。

4.4甲方应在本协议签订后，向乙方提供拆除所需的全部资料、信息，并协助乙方办理相关拆除手续。

五、拆除完成后的处理

5.1乙方应在拆除工作完成后，将拆除现场的垃圾、废弃物等进行清理，并确保拆除现场的卫生、安全。

5.2乙方应在拆除工作完成后，将拆除现场交还给甲方。

六、违约责任

6.1如乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的____%。

6.2如甲方未按照本协议约定的时间支付拆除费用，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.拆除工程设计方案

3.拆除工程安全评估报告

4.拆除工程预算书

5.拆除工程进度计划

6.拆除工程合同履行证明

7.拆除工程验收报告

8.拆除工程保修合同

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付拆除费用，视为违约。

3.乙方拆除工作不符合相关法律法规、政策规定及安全操作规程，视为违约。

4.乙方损害甲方及第三方合法权益，包括但不限于邻近建筑物、设施、绿化等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的当事人。

2.乙方：指承担拆除工作的当事人。

3.拆除费用：指乙方进行拆除工作所需支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.旧城改造项目：指对城市老旧区域进行改造、拆除、建设的项目。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除进度不符合约定：

解决办法：双方应及时沟通，调整拆除进度计划，确保工程按期完成。

2.拆除费用支付延迟：

解决办法：甲方应按照约定时间支付拆除费用，如有延迟，应支付违约金。

3.拆除工作不符合要求：

解决办法：乙方应按照相关法律法规、政策规定及安全操作规程进行拆除工作，如有不符合要求的情况，乙方应立即整改。

4.拆除过程中损害第三方合法权益：

解决办法：乙方应采取措施避免损害第三方合法权益，如发生损害，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于旧城区域的房产，拟进行拆除并以拆除后的土地及地上物进行旧城改造项目开发。

2.乙方具备拆除资质，自愿参与该项目的房屋拆除工作，甲方同意将该房产的拆除工作委托给乙方。

3.双方就拆除事宜达成一致，签订本协议，明确拆除范围、时间、费用等事项。

4.乙方按照本协议约定进行拆除工作，甲方按约定支付拆除费用。

5.拆除工作完成后，乙方将拆除现场的垃圾、废弃物等进行清理，并将拆除现场交还给甲方。

6.如乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作或甲方未按照本协议约定的时间支付拆除费用，双方应支付违约金。

7.本协议适用于甲方与乙方之间的旧城改造房屋拆除协议书。